标题：2011年2月厦门房地产市场数据

2月，厦门楼市呈现“量跌价升”，全市商品住宅成交面积为15.14万平方米，较1月少了20.81万平方米，价格则比1月略有上升，每平方米上涨363元，为11559元/平方米。

　　厦门市国土资源与房产管理局发布的房产信息显示，2月，厦门全市商品住宅成交量大幅“缩水”，且2月岛外销量又回归“主角”，达57%(1月岛内外销量各占半壁江山)，但成交价格却有所上升。

　　数据显示，2月，厦门商品住宅仅成交1337套，相比1月少了1787套，跌幅高达133%。在销售价格方面，不仅全市商品住宅均价每平方米上涨了363元，达到11559元/平方米，而且岛内销售价格经历1月13629元/平方米的相对低谷后，再度回升至15381元/平方米，每平方米涨了1752元；而岛外销售价格波动相对平稳，与1月相比，2月岛外售价微跌92元/平方米。

　　从各区销售情况看，2月，厦门全市商品住宅售价仅翔安区下降，其他五区均有所上涨。其中，思明区为13328元/平方米，湖里区为17239元/平方米，集美区为11096元/平方米，海沧区为9467元/平方米，同安区为7165元/平方米，翔安区为6519元/平方米。

　　与1月相比，湖里区上涨最多，从14279元/平方米上涨至17239元/平方米，目前该区域在售的楼盘多以中高端为主，例如世茂湖滨首府、万科湖心岛等“豪宅”楼盘，在售价上或拉高了该区域销售均价；与湖里区相反的是，翔安区住宅销售价格较1月降了2731元/平方米，是厦门六区中售价唯一下降的区域。

　　从商品住房成交分价统计数据来看，以6000～10000元/平方米的价格成交最多，占全市总成交套数的49.73%。

　　从全市商品居住用房购房面积人群分类比例数据表看，2月购房人群分布格局延续了1月的趋势，以厦门本地购房人群居多，占52%。外地购房人群占48%，相比上月略有下降。

　　二手居住用房方面，成交量也只有14.06万平方米，环比减少10.05万平方米 ，跌幅也达到42%。