标题：高息转贷纠纷频现 房地产开发商融资警钟敲响

“前两天一家房地产企业想通过我们融资，利率给到了25%，我吓坏了。”上海某信托公司人士告诉中国证券报记者。

多次上调存款准备金率以后，银行信贷资金颇为紧张，再加上对房地产行业的紧缩政策，众多房地产开发商都走上了高息借贷的老路。

值得注意的是，2008年在金融危机影响下，众多房地产企业高成本融资的后遗症——金融借款合同纠纷案件频繁出现。据上海市高级人民法院统计，2010年，上海市法院所受理的涉银行金融商事案件中，收案标的额最多的就是金融借款合同纠纷案件，高达27.52亿元，占涉银行纠纷案件收案标的总金额的63.56%。

高息转贷

季朝阳是2000年下海经商的原安徽农业大学老师。他投资设立的上海宏邦化工有限公司（下称宏邦公司），从2005年起依托松江工业区的达丰电脑等大型企业，从事占地100多亩的工业园区生活配套项目开发。

2008年的金融危机，波及松江工业园区内1.6万名工人。因为订单不足，开工锐减，他们有的回乡，有的另谋他就，季朝阳投资开发的工业生活园区的房租收入每个月减少了90%。雪上加霜的是，宏邦公司为了进行项目开发而在两个银行的7000万银行贷款到期。

银行向季朝阳追讨贷款，施工单位追讨工程款。“那时我简直是走投无路。”季朝阳回忆。

在某股份制银行支行行长的牵线搭桥下，季朝阳和他的宏邦公司终于找到了融资门路。上海胜华电缆（集团）有限公司（下称胜华公司）出现了。胜华公司是大型民营企业，从事电缆生产，是我国线缆行业最大的制造商之一，总注册资本8亿多元，总资产19亿元。