标题：学邻雅园小区墙体多处开裂 潍坊华通房地产遭诉

　13日，坊子区学邻雅园小区的居民向记者反映，小区内有好几家居民家里和楼道的墙上都有裂纹，有的居民家墙上甚至出现了十几条裂纹。记者赶到这个2006年才建成的小区后发现，居民家中的裂纹不仅停留在墙体表面，而是已经穿透了房间的隔墙。小区居民表示对建筑质量非常担心。

　　一户居民家里裂纹有十几条

　　13日下午，记者来到了坊子区郑营路东侧的学邻雅园小区，刚走进5号楼5楼的凌先生家中，记者就看见客厅顶上有一条长达数米的裂纹，一直蔓延到隔壁的阳台顶部。

　　凌先生说在2008年1月时，只有客厅和阁楼有两条不是很明显的裂纹，本来以为没多大问题，可当自己在2008年3、4月份完成房屋装修后，裂纹便越来越多。到现在，房间里长长短短的裂纹一共近20条。凌先生家有140多平方米，有一个客厅、一个餐厅和三个卧室。记者看到，这些房间的屋顶和隔墙上，裂纹普遍存在。

　　洗手间内，贴在墙上的大块瓷砖裂开了好几条裂纹。而洗手间瓷砖开裂位置隔壁的餐厅墙上，墙皮皱起的很明显。在餐厅顶部，也有几条裂纹，顶部的不少墙皮已经脱落，还有些墙皮挂在那里。凌先生说，现在根本没法在餐厅吃饭，墙皮随时会掉下来。

　　在凌先生家的阁楼上，东南面墙体的裂纹被挖开了一块，露出了一块灰色的空心砖，记者看到，砖体很明显已经开裂，而且墙体表面的裂纹方向位置都基本一致。

　　在凌先生家客厅，东面隔开凌先生家与邻居家的墙上，有一条很长的裂纹，记者随后走进了凌先生邻居家，在这面墙上也有一条很长的裂纹，从方向、位置和长度，都与隔壁凌先生家的裂纹基本一致。凌先生说，这条裂缝已经将这面墙穿透了。

凌先生客厅东面墙上的这条裂缝被凿去了一大块墙皮，露出了里面开裂的空心砖。凌先生说，自己在2010年7月请了潍坊泰诚建筑工程司法鉴定所做了鉴定，并拿出了《潍坊泰诚建筑工程司法鉴定所司法鉴定意见书》。

　　《意见书》上表示，图纸显示砌体为煤矸石砖，据图纸会审变为砼空心砖，而鉴定意见表示裂纹等质量问题已经影响了使用功能。

　　好几家的房子多裂纹还漏雨

　　随后记者又进入了小区中其他一些住户家中，发现好几家住户家中的墙体也都出现了很多裂纹，而且一些房间渗水比较严重。

　　记者在6号楼一个单元，从一楼爬到了五楼，发现每层楼道的墙上都有很多裂纹。从外表看，一些裂缝甚至比凌先生家中的还要明显。随后记者来到了6号楼5楼的王先生家里，发现客厅和卧室里也都有裂纹。王先生拖开了客厅的沙发，东面的墙上横着的一道两米多长的裂纹随即露了出来。

　　记者看到客厅外凸的窗子周边的墙皮，尤其是房顶上，已经很大面积的发黑发霉了。王先生告诉记者，窗户边缘渗水很厉害，所以墙面都发霉了。

　　在7号楼5楼的孙先生家中，客厅里的彩色墙面上有几条清晰的裂纹。孙先生说自己刚住进来时，只有客厅里一条很细的小缝，结果越来越严重。

　　记者刚走进孙先生家的阁楼，一股很重的发霉味扑面而来，阁楼窗户下还有很明显的水渍，不少墙面也已经发霉起皮。阁楼墙上有很多裂纹，其中一条很长的裂纹已经将墙面穿透。孙先生说每当下雨，阁楼上就渗水很严重，物业方面修过几次，也一直没修好。

　　开发商说砼空心砖造成墙体裂纹

　　15日上午，记者来到了位于东风东街旁学邻雅园小区的开发商潍坊华通房地产有限公司。该公司一位姓杨的副总经理说，小区使用的砼空心砖是造成墙体裂纹的主要原因。杨经理说，相关部门不允许再使用实心的粘土砖了，他们才使用了这种空心的免烧砖。这种材料抗压能力很强，抗拉能力却不强，可能是地基不均匀沉降对墙体造成了拉伸，才出现了这些裂纹。

　　记者说，看到有住户家中的裂纹已经穿透了墙体。杨经理说，这种裂纹只影响美观，而不会影响房屋使用功能。对于有居民家中一下雨就会渗水的问题，杨经理说这只是施工时防水没做好，是一种质量通病。

　　当记者询问开发商是否会对出现墙体裂缝的住户家进行维修时，杨经理并没有给出明确的答复。

　　随后记者咨询坊子区建筑工程质量监督站，工作人员让记者找找物业，并表示裂缝一般不会有大问题，如果找他们监督站，他们也只能找到物业进行协调。