标题：限购应升级为中长期政策,三年时间全国推行--国信中心

路透北京3月25日电---中国今年初全面铺开的房产限购令目前仍未明显撼动高企的房价.中国国家信息中心经济预测部报告称,住房限购政策应升级为中长期政策,并利用三年左右的时间在全国范围内逐步推行,以促进房地产市场健康发展.

中国证券报周五援引该报告并称,实施限购政策後,短期内投机需求的流出会导致房地产市场成交量下降,从而影响国民经济的增长;但政府通过大规模地推进保障性住房建设,能够对这种负面影响进行有效对冲.

"从中长期看,住房限购政策将有效防范房地产市场大起大落,有利于内需型经济的健康发展和平稳运行,"报告称.

报告并建议,若住房限购政策规定了居民总的住房数量,却没有规定人均居住面积,为抑制购房者倾向购买大面积住宅,应加速推动房地产税进程,并逐步调整税率.

今年1月以来,中国加大了房地产调控力度,采取了调高二套房首付、全面铺开"限购"等第三轮调控措施,目前实行限购的城市已达35个.虽然2月已有更多城市的房价涨幅已放缓,但同比价格下降的城市仅有一个,显示稳定房价的任务仍十分艰巨