标题：房地产新闻联播 今日楼市热点新闻(2011.03.28)

关键词：发改委 城镇发展 特大城市

3月26日，发改委秘书长杨伟民在“十二五”城镇化发展高层论坛上透露，发改委将在“十二五”期间研究制定一个城镇化发展的重点专项规划，合理确定城市的开发边界，防止特大城市面积过度扩张，提高建成区的人口密度。

杨伟民表示，此举是基于当前我国城镇化发展存在低密度和分散化的倾向，并带来耕地面积减少过多过快的问题。本世纪以来，我国土地城镇化的速度快于人口城镇化的速度，城市的建成区面积扩张了50%，而城镇人口只增加了26%。

杨伟民指出，造成上述现象的一个重要原因，就是各地都在搞开发。目前我国国家级和省级的开发区超过1500个，每个开发区的平均面积是6平方公里，大的是15平方公里以上。

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（来源：信息时报）停发第三套房贷、限购令出台、央行加息、提高公积金贷款利率……楼市调控政策频出，招招剑指“价格过快上涨”的住宅地产。人们注意到，限购令限购的是住宅，非住宅的商业地产等不在限购范围内。于是，在调控的大背景下，品牌房企、保险资金、投资者将目光转向了受新政影响较小的商业地产，商业地产发展是否能逆市利好，迎来发展的春天，成为投资的最好时机？

地产大腕及行业专家日前齐聚“中国商业地产行业发展论坛·2011年会”，纵论商业地产面临的机遇和挑战。专家普遍认为，商业地产市场规模发展空间广阔，但进军商业地产市场要有风险意识和创新意识。

统计数据显示，新一轮楼市调控政策以来，北京、上海、广州等一线城市的商业地产市场十分活跃，三大城市写字楼新增供应面积大幅上涨，最高单月环比涨幅达179．70%，销售面积同样出现强势增长，环比增长71．41%。与此同时，万科[简介 最新动态]、保利[简介 最新动态]等大型房地产企业都在大规模提高商业地产在企业战略布局中所占比例。