标题：去年房地产不良贷款率1.26%

　银监会在日前发布的2010年报中公布，2010年我国商业银行不良贷款余额4336亿元，比年初减少732亿元，不良贷款率1.13%。其中，房地产业不良贷款余额439.8亿元人民币，不良率1.26%。数据显示银行业资产质量有所改善，但仍存在着中长期贷款集中、融资平台贷款清理任务艰巨等六大风险。

　　银监会年报指出，近两年，为应对金融危机，信贷投放力度较大。2009年、2010年分别新增人民币贷款9.59万亿元、7.95万亿元。面对贷款规模和业务量在短期内的快速增长，部分银行业金融机构管理粗放、贷款“三查”不到位等问题多有发生。同时，贷款中长期化趋势日益明显，部分中长期贷款行业集中度高、整借整还风险突出。

　　年报中提到，由于深层次原因，推动房地产市场泡沫积聚的因素还在增加。其中，土地储备贷款和房地产开发贷款是风险防控的关键领域。银监会相关负责人表示，今年将严格实行动态、差别化管理的个人房贷政策，限制炒房和投机性购房。

　　此外，银行业存在的另一大风险来自融资平台贷款。年报指出，各地融资平台贷款由于贷款总额高、涉及面广、结构复杂、清理和化解任务艰巨，新一轮投资冲动可能带来的风险值得关注。

　　“银监会将采用多种审慎监管工具，大力推动银行业金融机构科学制定信贷投放计划、适当降低规模和业绩指标考核权重，从内在机制上遏制盲目扩张，防止‘冲时点’等不审慎行为造成贷款异常波动。”银监会相关负责人表示。