标题：渣打银行称中国存在房地产硬着陆风险

日前，渣打银行发表了对2011年宏观经济基本状况判断的报告。在报告中，渣打银行对2011年中国经济状况做出基本预测：5、6月份经济增速趋缓，因而下半年宏观政策将适度放松。今年5、6月份之前，通胀仍令人担忧；这段时间内紧缩货币政策将会持续。基于这种判断的同时，渣打银行还提出三种风险，其中包括房地产建设硬着陆。

渣打银行的报告认为，房地产供大于求的问题正在发酵，尤其是在一些中小城市。如果商品房销售量在未来两个月或更长时间下降，并持续低迷，开发商将放慢建设速度，这将会拖累投资增速。这种情况可能从年中开始出现。

渣打银行还提出，房地产建设增速将会下滑，很可能发生在2011年第二季度。近期密集的房地产调控措施改变买家情绪的可能性很大，房屋建设低迷的程度可能十分明显。住房建设有可能出现硬着陆。

渣打银行认为“今年3、4月份房地产销量跳水，开发商大幅打折；3、4月份由于开发商保留现金，土地出让收入大幅滑坡。尽管可以预期二手房市场由于非常低的成交量而保持停滞，但如果形势变糟，卖房人将走进市场，这将会使得二手房价格也出现下滑”。这些都是房地产建设硬着陆的迹象。