标题：房地产经纪管理办法实施　中介擅发房源将罚

  昨起，由住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合出台的 《房地产经纪管理办法》正式实施，这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。《办法》祭出“组合拳”，对不规范市场现象使出多个招数。今后交易二手房，购房者要注意以下变化：

    中介签“阴阳合同”将受罚

    该《办法》明确房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”，为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。

    点评：有过二手房交易经历的市民不难发现，不同的房产经纪公司对于同一套房屋的报价往往不同，且也有房产经纪公司人士承认，在同一套房屋价格的上涨过程中，中介的抬价是一个重要的因素。而“阴阳合同”大量出现，使得在二手房交易中，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同。一种是以虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款；另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。这些不规范的行为，扰乱了房地产市场。 《办法》的出台无疑将有力地规范房地产经纪行业。未来房产中介再有赚取差价、协助签订“阴阳合同”的行为，将可能受到停业处罚。但也不能排除一些小公司或者业务员私下操作，购房者仍要提高防范意识。中介需“明码标价”。