标题：天津房地产市场价格平稳

4月8日讯 昨日，由中国房地产指数系统、中国指数研究院天津分院召开的“2011年4月百城价格指数发布会暨房地产项目科学定价研讨会”在津举行。会议发布了限购政策实施满月之后的百城价格指数报告。其中天津房价平稳，郊县价格已出现松动。

　　全国房价涨幅减缓

　　中国指数研究院天津分院昨日发布了3月底100个城市中住宅的价格，整体水平保持平稳态势，涨幅速度减缓，平均涨幅仅为0.59个百分点。在100个城市中有82个城市持续环比上涨，有两个城市基本不变，有16个城市环比小幅下跌。涨幅前10位的城市为：保定、呼和浩特、中山、吉林、秦皇岛、潍坊、南通、昆山、湖州、株洲。究其上涨原因，中国指数研究院天津分院副总监钟文辉分析：“基本上这些城市没有出台限购政策，都是三线城市整体的价格，还是保持上涨的态势，在全国水平来说涨幅是比较大的。而德州、东营、张家港、三亚、汕头、南宁、长春、绍兴、绵阳、西宁这些城市，降幅相对稍大，降幅为1%。”

　　天津房价平稳

　　钟文辉特别分析了天津3月份的整体情况，在对所有的住宅项目进行调查后，得出3月份住宅项目的平均价格为12120元每平方米，涨幅约为0.49个百分点，低于全国100个城市的平均涨幅。

　　对于现在天津房价的水平，钟文辉告诉记者：“从样本平均价格的排列顺序来看，天津在全国100个城市当中，价格排名为11名，3月份平均报价12120元每平方米。”相比一线城市达到2万元以上的水平有一定差距，跟位列第一名的深圳比，将近有1.3万元的价格差距。“天津经济发展水平还是比较快的，所以说目前在全国的水平是一个价值的洼地。经考察天津样板价格变化的情况显示，2月份出现下滑为13.65个百分比，3月份达到19.82%，反映出限购令之后，天津市在售项目的价格已经出现部分松动，这松动集中在远郊区县，环城四区价格也出现了部分松动。”钟文辉分析说。

　　明码标价或缓解涨幅过快

　　国家发改委日前正式发布《商品房销售明码标价规定》，规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价。明码标价对房价走势有何影响？对此，天津理工大学经济管理学院教授、博士生导师潘永明说：“房子和一般商品一样，明码标价可提高市场的透明度，将回归市场本来的面貌。此外，科学定价，大家买卖双方心知肚明，在一定程度上可能会缓解房价涨幅过快的市场现象。”