标题：王阿忠："一线化"暴部分二三线城市房地产存过度投资隐患

据经济之声《天下财经》报道，去年下半年以来，"限购"政策在部分一、二线城市开始实施，目前，一线城市房价似乎有所"松动"，但多数二线城市房价涨劲仍然很足，在部分城市，房价呈现迅速向一线城市看齐的涨势。对此，福州大学房地产研究所所长王阿忠指出，这种"一线化"现象暴露出部分二、三线城市房地产存在过度投资的隐患。

　　在王阿忠看来，房地产市场的问题归根结底是土地问题，只要地价不降，房价上涨的势头就很难得到抑制。地价飙升，地方政府仍会有卖地的冲动，开发商也就会铤而走险以强拆等非法手段得到开发地块，这样做还可能激化社会矛盾。

　　他还指出，要警惕一些地方采取以"限制中心城区"新盘上市或冻结新盘价格等手段暂避风头，"就像为了完成节能减排指标，直接拉闸限电。"

　　对于这些问题，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，按照国家制定政策的初衷，新建住房价格控制目标的衡量体系是多元的，一些地方政府对政策的理解显然有偏差，也不排除"选择性失明"的可能。

　　"新国八条"提出，对没有如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标的，有关部门要视情况，根据有关规定对相关责任人进行问责。今年两会的政府工作报告也提出，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的地方，要追究责任。

　　但中国指数研究院副院长陈晟认为，"问责不能浮于表面。在接下来的新一轮房价调控中，各地各级部门应制定详细的问责机制。"只有将问责制落实，才能避免调控措施再次被"架空"。