标题：太原春季房地产展示交易会盘少人少成交少

被喻为太原楼市风向标的春季旅游房展会４月９日拉开帷幕，现场的反应除了让“冷清”、“观望”、“拉锯”成为业内评判本届房展会的核心词外，主办方和开发商们并未公布“意向成交数据”，并对雪藏的理由讳莫如深。业内人士表示，从展会现场的情况看，意向成交数据并未公布主要是楼市调控效果已有所显现，过低甚至为零的数据一旦对外公布，就会影响到展会的号召力，更会加重购房者的观望。

房展现场，看房者的竟然没有卖房者多。而意向成交数据也较少，意向成交数据即购房者在展会现场为进一步就项目购买与销售人员咨询所进行的信息登记，也被称为“潜在客户”。

“在市场情况好的时候，从意向变成真正购房应该有2/3左右，不好的时候连1/3都不到。”参展的某项目负责人告诉记者，尽管如此，项目仍然将这部分人群看做是有效需求。

业内人士认为：“二十余家参展商正规与否亟待考察，购房者应该谨慎”，记者在随机采访开发商本届展会的资讯人数时，开发商们也均讳莫如深，只是一再强调本次参展是以展示为主，销售并非主要目的。

“本次房展人气不旺的因素主要包括：一是限购下购买旅游房产的资质让很多人望而却步，这就跟现阶段楼市调控的现状相左，是较难让购房者相信的；另外一种便是旅游地产在几次的房展中人气不高，知道房展的比较少，很难提起购房者的兴趣。”一位不愿透露姓名的参展商向记者坦言，今年房展会现场虽然整体氛围火热，但实际观展者仅占全部在场人员的1/4左右，且大部分以中老年人为主，年轻人多为媒体工作人员和市场调研人员，自己所在的项目意向成交量基本为零，从这方面来看房展会固然有促进成交的作用，但是调控大前提下，能有多大宣传作用很难估计。

事实上，记者翻阅太原旅游地产类房展会的相关资料发现，每年的旅游地产房展会中人流稀少，即便是房价飞涨。而记者从与观展者和工作人员的交谈中了解到，受持续调控影响，多数购房者对房价下行预期增强，投资信心明显不足。

“从本届展会的房源情况看，开发商大多以海景、周末看房为噱头，并未有比较吸引购房者的有力手段。而购房者在限购、限贷等政策背景下更加谨慎，在项目和价格没有足够吸引力的情况下并不急于出手买房。”某业内专家分析，目前旅游地产类项目基本没有打折促销活动，体现开发商仍处于市场观望期，市场增值投资预期欠缺，未来的一段时间内受影响在所难免。