标题：世联地产集团董事长陈劲松：房地产快速发展 房子保值性无需再证明

世联地产集团董事长陈劲松先生

记者：您如何看待重庆的发展？

陈劲松：因为城市化的水平正在迅速的提高，速度、后发优势是东部前20年，如果东部前20年发展，那重庆10年绝对赶超东部的，这是绝对没有疑问的。

记者：我们搜房网这边特别推出了一个与购房着在一起、放心房的活动。我们这边率先提出一个放心的承诺，我们之前在网上做了一个调查，在购房者的心中，他们特别注重房子的保值性，请您分析一下，放心和保值有什么关系？

陈劲松：中国房地产目前正在高速发展中，实际上房子的保值和增值，过去20年是被认为不用再证明，自然会保值增值。有没有人过去有不保值不增值的情况呢？有。第一，比如说买到了一个不完整产权的东西，有很大的问题。第二买一个开发质量及差的，这个也有，也有不保值的，就是像深圳也有买了房子就跌价的，就2010年，虽然很少。实际上中国老百姓现在买房子最最主要的原因就是保值，就是这个原因。随着公租房、廉租房越来越完善，投资保值的需求会成为第一因素。现在我们说刚性，跟结婚有关。随着廉租房、保障房，其实结婚租房也是可以的，保值是第一要素。

记者：对重庆楼市你未来有什么预测？

陈劲松：重庆楼市我认为可能是中国楼市，就是城市区楼市里面的最大量，水平规模最大、水平最高的，未来三五年内，都不用三五年，两三年都是了，因为量太大了，然后成为竞争水平是国际级的，这样的优势。

记者：刚才说的量是最大的，背后的增长量的动力是什么呢？

陈劲松：动力就是中国整个经济从东部向中西部的一个大转移，它的前提条件是外需让位给内需，内需成为最大增长动力，然后我们看到了目前的产业的转移都是偏向中西部，中西部这几年GDP增长的速度远远超过东部，这就是他背后的力量。

记者：可能与重庆目前的一个区位优势有关系，是不是？

陈劲松：那当然，是成为西部直辖市的原因是国家战略。