标题：1季度北京房地产企业景气指数为125.4 环比降4.2

北京市统计局发布房地产企业景气指数显示，一季度北京房地产企业景气指数为125.4，环比减少4.2，房地产企业分类景气指数中，14项分类指数中环比下滑多达11项，房地产业企业家信心指数两年来首次跌破100关口，为96.5，此次信心指数下降应该是目前市场情况的真实反映，而且信心的下降也将直接左右开发商的定价及销售决策，甚至从成交结构上的表象下降转变为全局普跌。

北京中原对凤凰网房产分析认为：

首先：信心指数下降代表着09年到11年初的这一次房地产爆发式上涨的地产高峰已经过去。也明显的表明了第三轮调控对大部分企业的重压。特别是在一线城市，严厉的限购限贷政策明显的抑制了大部分需求，投资投机更是基本归零。特别是在二三线城市占比过小的企业，在2011年受到的影响将更大。而部分布局比较合理的企业很可能在2011年受到的调控影响比较小。整体市趋紧的局面已经形成。

其次：资金面全面收紧.预计在下半年开发商将遇到非常大的资金压力，开发商将面临销售萎缩及贷款收紧的双重压力。部分敏感的开发商可能从二季度后期就开始就明显的出现降价求量的行为。北京等城市很可能率先出现市场调整。而二三线城市可能明显滞后。

第三：政策继续给力，13日的国务会议上，再次严格强调了对房地产调控的力度不减，这就使得楼市调控后续的政策利空可能持续，信心指数可能继续下探。市场的调整很可能逐渐从供应明显增加的部分郊区县开始。北京已经在3月份开始松动的价格也将继续下行。稳中有降的趋势已经形成，楼市将开始一段比较长的调整期。

企业家信心指数：也称为宏观经济景气指数，它是根据企业家对本企业所在国民经济行业当前经济运行态势所作出的定性判断和对未来发展变化所作出的定性预期。