标题：大量房地产企业 涌入二三线城市跑马圈地

　应该看到，当前的调控效果只是初步的，一些城市的房价涨幅并未得到有效控制。限购因此成为房地产市场的一道分水岭。重点城市实施住房限购后，不少房地产开发企业转向中小城市“加速跑”，从而带动了部分中小城市投资投机性购房趋于活跃。据权威部门监测，3月份，51个未实施限购的城市的新建商品住房成交面积比去年同期有所增长，其中有18个城市比1月份增长20%以上。

　　比如，绝大多数撤离上海的投资客，正在向苏浙地区的昆山、太仓、南通等二三线城市转移。而过去投资北京的投资客，则把目光投向北京周边的河北乃至环渤海的二三线城市。

　　值得注意的是，由于相当一部分二三线城市并未纳入国家统计局70个大中城市房屋销售价格的统计范畴，这些地方房地产价格的上涨很可能不会引起中央高层的关注。但从这几年物价上涨的行程上看，房地产价格往往是物价上涨的“先驱”，这就需要从遏制通胀的高度，对大量房地产企业在二三线城市跑马圈地、大量民间游资涌入二三线城市保持高度的警惕性。

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