标题：潘石屹称房地产调控令并购机会大增

 SOHO中国董事长潘石屹(博客)周六表示，目前公司正在上海、北京寻求投资收购项目，而房地产调控令并购机会大大增加。

他在接受路透专访时称，由于市场成交量持续下跌，银行对开发商的贷款收紧，令开发商负债率高企，很多开发商倾向转让手中项目，而地方政府融资平台高负债率亦令政府急于推出土地。

他并称，政府进行的房地产调控对SOHO中国影响非常少，目前公司拥有200多亿元人民币现金。公司短期内仍会集中在上海及北京发展，但也会观察别的大城市如广州、杭州等。

SOHO中国主要在北京及上海发展投资性物业。其今年全年收购目标为150亿元，4月初宣布收购上海静安区曹家渡的地块项目，总价约16.34亿元。

潘石屹表示，地方政府目前的资金风险令人担忧，但由于中国经济增长的源动力，即城市化依然存在，地方融资平台风险不会危及整体经济。

对于中国房地产市场前景，潘石屹指出，房地产市场格局将发生变化，实现保障房与商品房并行。从2011年开始的格局转型大概需要三年时间，由此预计限购大约也要实行三年。

今年1月以来，中国加大了房地产调控力度，采取了调高二套房首付、全面铺开”限购“等第三轮调控措施，目前实行限购的城市已达35个。

此外，由于资金压力较大，成交低迷，预计今年商品住宅开发商的投资，新开工增速都将放缓，但房价走势仍难预测。