标题：乐居独家：楼市成交持续下滑 上周土地供应充足

　　(新浪乐居房产讯编辑littlee)据昆明房产交易中心及昆明国土资源局得数据统计，上周昆明商品房共备案1151套，比上周备案的790套房源增加361套，房地产市场无新增供应；上周共公开挂牌9宗国有建设用地使用权，共计面积248032.59平方米。

　　上周昆明共成交各类商品房1181套

　　新浪乐居在昆明市房产信息网获悉，上周昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房1181套，单日成交套数约为169套，单日成交套数最高为247套，最低91套。成交面积约6.93万平方米，成交金额约4.48亿元，均价6469元/平方米。环比增加45.7%。

　　据新浪乐居观察，在限购限贷政策的调控之下，昆明楼市成交量开始走下坡路。进入四月份，并未迎来楼市小阳春，周成交套数没有因为呈贡新区数据的加入出现有起色，虽然时值昆明春交会，楼市成交数量也并未出现大幅增加，加之期间央行再次上调贷款基准率0.5个百分点，昆明楼市持续低位徘徊。对比此前两周，成交量仅仅多了两三百套，成交均价变化不大。

上周商品房成交情况(4月11日至4月17日)

昆明住宅市场周度供求比走势

昆明住宅市场周度成交量价走势

　　上周挂牌土地248032.59平方米

　　新浪乐居从昆明市土地和矿业权交易中心了解到，上周共公开挂牌9宗国有建设用地使用权，共计面积248032.59平方米。

　　其中4月11日共公开挂牌交易8宗国有建设用地使用权，共计面积234373.59平方米，均属于西山区城中村改造项目用地。14日，晋宁县土地和矿业权交易中心公开挂牌交易一宗国有建设用地使用权，位置为晋城镇古滇文化广场北侧，土地面积共计13659平方米。

制图：新浪乐居云南站(数据来源：昆明市国土资源局)

　　专家分析称，虽然国务院常务会议上指出“要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松”，未来房价上涨预期将受到压制，房价存在下降可能，且从监测的70个大中城市房价数据来看，过去几个月中有8个城市的房地产价格数据环比下降，35个城市房价涨幅回落，但楼市若继续新增供应量不增加，也无给力促销、优惠活动的形势，在目前政策的严密布控下，昆明楼市成交低位徘徊的态势，仍将持续。