标题：临平打响楼市价格战第一枪

　　如今，距离“限购令”出台已近三个月。在这段时间里，杭州楼市陷入了低谷。不过在经历漫长的等待期和观望期后，随着新开楼盘增多、定价理性，一方面一些品牌开发商预定良好，另一方面从临平传来一波价格战，会否蔓延不得而知。杭州楼市突围在即抑或拐点初现？

　　新政三月成交量逐月下降

　　1月，3326套；2月，1016套；3月，944套。

　　分析杭州主城区新政后的三个月成交量，可以看到一条很明显的抛物线。这条抛物线在1月底开始下降，并且下降幅度超过60%。

　　这种趋势从周成交量上表现得更为明显。2011年1月前四周，即到29日，周成交量都在645套以上，最好的一周甚至达到了892套，但1月30日至2月5日的那一周，周成交量即锐减为129套，此后至今，周成交量最高的也仅363套，最低的为139套。

　　4月后半月或将焕发生机

　　那么经过近3个月的调整，杭州楼市又将往哪里走？

　　种种迹象表明，4月楼市或将迎来迎来一波小高潮。

　　首先，是今年第一波大规模开盘潮来临。蓝色钱江尊蓝轩、城市之星、东方福邸、凯德龙湾、金都夏宫、兰园等至少20多个楼盘推出新房源，仅上周就有10个楼盘开盘。

　　其次，一些楼盘渐渐找准了价格定位，让购房者看到了高性价比。比如城市之星、东方福邸，都低于市场预期。加上调控政策的暂时稳定，又有一批购房者进场。

　　此外，一批新开楼盘预定成绩不错，给市场增加了信心。比如上周，城市之星CBD6号楼开盘当天即预定100套；东方福邸首期推出，当天预定131套，预定率达88%；此外，金都夏宫预定了近9成；这些预定房源将在接下来的一段时间内，逐步转化为成交，有望使得杭州楼市的成交量逐步回升。

　　价格战从临平开始会否蔓延

　　最近，临平传来一波价格战。

　　先是原先透露开盘均价预计万元的蓝江四季晶品以起价7900元/平方米，均价不到9000元的开盘价上演了排队抢房的热闹场面，当日预定达到85%。一个星期后，附近杭州老牌品牌房企金都房产推出的临平品质楼盘夏宫以8500元的均价推出首批公寓，继续引发抢购，当日认购率达到86%以上。

　　此外，业内传言，临平另外几个将开楼盘也会较大幅度降价或者超合理定价开盘。

　　那么，品牌开发商的良好预定率引领楼市突围，抑或从临平传来的价格战蔓延市场拐点初现？我们拭目以待。