标题：房地产新闻联播 今日楼市热点新闻(2011.04.27)

关键词：开发商 开盘

2011年伊始，国家就出台各种调控政策遏制楼市过快增长。常州作为三线城市，主要涉及三方面政策内容：第一，房价控制目标；第二，房地产调控七条；第三，住房公积金贷款调整首套、限制二套、停止三套。另外，4次加息和近期的存储款准备金率上调，这些金融性调控手段也是有形或无形地影响着整个楼市。

时间过得很快，4月份已经悄无声息地走近尾声。在3月底时，我们专门针对常州市场上4月预计开盘的楼盘做了预报，那么实际开盘是什么样的情况呢？

从上表上可以看出，4月份预计开盘34个，截止到27日实际开盘17个，剩余17个楼盘暂未开盘，预计约在4月底或5月开盘，实际开盘比率50%。也许与我们的统计时间有关，部分楼盘暂未开盘，难道会在仅剩的几天扎堆开盘？我们抛开这个可能性不说，开盘率不高与当前的市场情况还是能找到关联性的。

关键词：楼市调控

“督查组已经回来了，现在应该处于汇总情况阶段，调控从紧的方向是肯定的。”一位接近住建部人士向记者表示。

市场现在最为期待的，莫过于国务院督查组调查结果的落地之音。记者25日从住建部、国土部等方面获悉，国务院督查组已经返京，正在汇总调查情况，随后将酌情对社会公布调查结果。

调控力度不减，政策储备良多——各部委近期不约而同的表态再度强化了市场对于楼市调控升级的预期。在业内人士看来，国土部将于近期下发的有关“保障房供地计划”和“完善土地招拍挂制度”的文件，或许是强化调控政策执行落实的前奏。

中国指数研究院监测数据显示，上周监测的35个城市中，量价齐升的城市达到17个，其中21个城市成交量环比上涨，26个城市均价环比上涨。其中，杭州、北京分别以91.61%和57.52%的环比涨幅领涨十大重点城市成交；而上海更是在成交涨幅超过30%的同时，创下了周均价破3万元/平方米的历史新高。

10大重点城市中，除武汉和南京小幅下跌外，其余成交量均环比上涨。其中，杭州涨幅最大，达91.61%；其次是北京，涨幅达到57.52%；重庆和上海涨幅亦超过30%；而武汉的跌幅为5.32%，南京微幅下跌0.52%。

关键词：天天楼市 调控

“督查组已经回来了，现在应该处于汇总情况阶段，调控从紧的方向是肯定的。”一位接近住建部人士向记者表示。

市场现在最为期待的，莫过于国务院督查组调查结果的落地之音。国家发改委副主任穆虹表示，当前我国各地调控房地产市场的任务十分艰巨，但中央的态度是很坚决的。现在有些地方还持观望情绪，希望各地不要抱不切实际的幻想。国土部副部长贠小苏则在调研时表示，中央已经把城市住房为主的问题不仅当作经济问题、民生问题来看待，而且已经上升到政治问题来看待，特别是已经影响到社会政治稳定大局、全局的问题来认识和看待。

市场对于国务院督查组最终的调查结果非常关注，更有调控升级的预期。调控力度不减，政策储备良多——各部委近期不约而同的表态再度强化了市场对于楼市调控升级的预期。在业内人士看来，国土部将于近期下发的有关“保障房供地计划”和“完善土地招拍挂制度”的文件，或许是强化调控政策执行落实的前奏。

关键词：发改委 商品房 反暴利规定

中国房地产市场调控料将进一步升级。国家发改委价格监督检查司司长许昆林26日晚间在接受记者专访时称，发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。

《商品房销售明码标价规定》将于5月1日起实施，坊间对此颇为关注。记者就此采访许昆林时，他表示，在规定实施之后，官方还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施。这当中，实施反暴利法规定是最重要的措施之一。

1995年，中国颁布了《制止牟取暴利的暂行规定》的行政法规。其中规定，对于与国民经济和社会发展有重大影响的和与居民生活有密切联系的商品和服务，国务院价格主管部门可将其列入制止牟取暴利的项目，并实施利润率控制。

许昆林说，“我们正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研，拟综合考虑中国房地产业发展的实际情况和国外可借鉴的做法，将商品住房列入制止牟取暴利项目，严厉打击不法房地产开发商牟取暴利的行为。”