青岛的房地产市场越来越热闹，许多项目纷纷亮相、上市。上周，鲁商、龙湖、万达等几位外来大鳄都推出了自己的新作品，有豪宅、有城市综合体。二手房市场的本土大鳄惠百家不动产在获评“消费者满意单位”的同时也公布了自己的新战略。
豪宅新品
鲁商中心·首府二期首秀
4月23日，鲁商中心·首府二期产品鉴赏会在海尔洲际酒店海洋厅举行。据悉，此次项目推出的二期产品，共包含5、6、7、8号四栋楼座，其中，7号楼拥有南侧海景与社区园林最佳尺度的中央双景视野，双电梯入户，是本期产品中的楼王。在汲取一期经典建筑价值的基础上，从空间到精装，到绿化，再到主题会所，产品线全面升级，作为二期产品展示的样板间也已经向购房者开放。在本次产品鉴赏会上，开发商请到了该项目的建筑规划设计、园林景观设计、室内设计三个团队的主创人员，对首府二期产品的设计理念、差异化产品优势以及产品细节等方面做了全面介绍。
记者在鉴赏会上也了解到，二期产品已经开始进行入市销售的各种准备活动，预计在5月份，将正式开盘。
龙湖·滟澜海岸·和院出场 4月23日晚，龙湖·滟澜海岸·和院产品发布会，在东海路银海大世界五星商务中心举行。在本次发布会上，龙湖正式推出了滟澜海岸的二期产品——和院。青岛龙湖营销总监张健就和院这一产品进行了介绍。和院产品由四户500平方米～800平方米的家族大宅围合而成，中心是一个公共庭院，这样既保证了每户别墅的私密、独立需求，同时又实现了互动交流。据青岛龙湖研发总监邓建介绍，和院从最早的酝酿到不断优化再到最后建成，用了将近一年的时间，最终形成了目前半错位排列、风车式围合设计，而和院别墅这一产品在目前整个龙湖地产的产品体系内，是最为高端的创新产品。
城市综合体新品
李沧万达广场销售中心开放 4月24日，李沧万达广场销售中心开放。李沧万达广场是万达集团在青岛市开发建设的第三个项目，也是继2002年台东万达广场，2008年CBD万达广场之后的升级产品。李沧万达广场整个项目由大型商业中心、商铺、景观住宅等业态组成，是集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲、居住等多种功能于一体的大型城市综合体，预计大商业2012年全面开业。李沧万达广场，除了约20万平方米的大商业是由万达集团持有经营之外，部分商铺将于近期推出。
建成后的李沧万达广场将以庞大的规模、完备的城市功能配套，提升李沧区的商业层次，逐步形成新的城市商业中心。
鹏丽南华·利源国际公馆“玩票”
4月24日，鹏丽南华·利源国际公馆项目在青岛奥帆大剧院举办了项目品鉴会，并为客户献上了一部时尚话剧《哎，山后的公馆》，整部话剧以鹏丽南华·利源国际公馆为背景，向观众展示了现代单身贵族真实细腻、时尚轻松的生活感受，这是岛城地产商第一次以话剧的形式来开启项目品鉴会。
作为海尔路北端的综合商业体，该项目此次推出的是小户型公寓，该产品将精装交付，拎包入住。在活动过程中，鹏丽南华·利源国际公馆还通过抽奖活动送出了总价值18万元的购房折扣抵用券，其中一等奖获得者拿到了高达6万元的购房折扣。
二手房市场
惠百家公布2011年新战略
4月26日上午在青岛国际新闻中心举行“消费者满意单位”暨“社区一家活动”新闻发布会。在刚刚结束的青岛市“消费者满意单位”评选中，惠百家不动产是唯一一个获评“青岛市第七届消费者满意单位”的中介公司。同时，惠百家不动产总经理董晓峰女士表示，将在2011年拿出50万元用于包括社区运动会、社区消夏晚会、社区义工等项目在内的“社区一家活动”。
在提及2011年惠百家发展目标时，董晓峰告诉记者，今年惠百家将在现有近50家门店的情况下扩增到80家，进一步完成在高端市场和高档住宅的布点。在此基础上，惠百家会通过精细化、个性化服务来提高其市场竞争力。