标题：房地产新闻联播 今日楼市热点新闻(2011.04.29)

关键词：限购令 投资客 房产证

投资客规避限购又出新招

某不愿具名的机构人士称，沪上有部分高端项目正通过“缓办房产证”，来规避限购令影响。前述机构人士分析，这种赌博意味颇浓的做法，对于资金充裕且看好楼市走向的投资客，颇具吸引力，“这种规避办法多是客户主动提出的，开发商目前这么做的也不是很多。”

该人士同时称，“开发商之间也讨论过政策风险，想做的人不少。”

据该人士介绍，所谓缓办房产证，即购房者在购房时，和开发商在正常签订的买卖合同之外，另签一份协议，约定在合同签订后一定年限内，如果限购令仍未解除，购房者无法办理房产证，那么开发商将把购房款如数奉还。

关键词：限购 香港 房贷利率

随着全国多城市限购，不少三次以上置业的投资客无法在内地购房，继而转到香港投资物业。近日开卖的香港豪宅盘珑玺就有300多名内地客咨询并打算到香港看楼，当中以广州、深圳买家为主。

广深投资客居多

据了解，尽管香港在去年10月已经停止了房地产投资移民计划，但今年以来，受内地限购政策影响，不少无法在内地买房的内地投资客转到香港购房投资。今年4月，内地一买家以3.6亿元买入香港西半山豪宅"天汇"66楼的一套单位，单价高达63万多元，打破了亚洲最贵分层豪宅纪录。而位于上水、离深圳仅20分钟车程的豪宅盘天峦从去年10月开盘至今已售出超过九成别墅，其中10%买家为内地客，当中有不少广州、深圳的买家。

关键词：央行 保障房

4月28日，中国人民银行公布了一季度金融机构贷款投向报告，央行数据显示，一季度保障性住房开发贷款新增651亿元，比年初增长40.1%，高出同期房地产开发贷的增速34.8个百分点。

2011年一季度末，全部金融机构人民币各项贷款余额49.47万亿元，当季新增2.24万亿元，余额同比增长17.9%。

关键词：稳定房价 商品房

终结房地产暴利不能只盯商品房

近日，国家发改委有关人士称，正在研究实施商品房反暴利规定。消息一出，鼓掌者有之，叫冤者有之，冷眼旁观者有之。华远地产董事长任志强似乎带着一种等待许久的解气心情，为发改委的调查叫好，表示这可以让全社会公正了解谁是暴利。

开发商和专家学者，将房地产暴利根源指向土地垄断，“反商品房暴利应该先反土地暴利”。当面粉价格居高不下时，指望面包便宜不现实。2010年，全国土地出让收入2.9万亿，占地方本级收入的71%，占地方财政收入总量的40%。由此可见地方政府对土地财政的依赖度。