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关键词：常州 楼市
5月历来是楼市年中转折月。今年“金三银四”成交量下跌已成事实，开发商对“红五月”寄予厚望，加之2011常州住交会将于5月18日-22日召开的叠加效应，5月楼市将迎来今年新盘上市高峰。记者昨天了解到，5月将有30多家楼盘开盘或加推新房源，总量约5000套，其中有7个左右的纯新盘。
统计显示，在这30余家楼盘中，4月份推量偏少的武进区是绝对主力，预计有10家。全新盘星河国际、天安尚城、新濠澜境、金域丹堤的亮相，将成为红5月一大看点。在加推盘中，上市量较大的是新城万博广场，计划加推“苹果公寓”约1000套，主推55平方米小户型；天隽峰、聚盛花园上市量也在二三百套。湖港名居、摩尔上品、万泽国际也有加推计划，不过量较少。
城中新盘量也较多，有6个楼盘加推，且基本上都是高价楼盘，如莱蒙时代、万博国际广场、新城首府、凯纳华侨城。其中新城首府预计加推400平方米左右的大平层；莱蒙时代加推100多套，最大面积380平方米；还有已于4月30日加推的世纪华城和月中加推的中意宝第。此外，青龙生活圈的阳光龙庭，预计5月中下旬加推400余套面积76-130平方米的住宅。
关键词：央行 调控
央行5月3日公布的《2011年一季度中国货币政策执行报告》提出，保持物价稳定仍是当前的主要任务，下一阶段要根据形势发展要求，继续运用利率等价格调控手段，调节资金需求和投资储蓄行为，管理通胀预期。报告同时显示，我国个人购房贷款增速已连续11个月下滑。
报告显示，2011年第一季度稳健货币政策促进货币信贷增长向常态回归，并指出当前稳定物价和管好通胀预期是关键，下一步央行将切实加强流动性管理，把好流动性总闸门，运用利率等多种工具管理通胀预期。报告指出，准备金工具不存在绝对上限。
对于经济增长态势，央行给出了较为乐观的判断，但也同时强调，价格较快上涨正成经济运行中面临的突出问题。央行2011年第一季度城镇储户问卷调查显示，居民对未来物价上涨预期有所减弱，显示政策调控正在发挥作用，但总体看通胀预期仍处于较高水平。
报告披露，中国房地产贷款余额增速自2010年5月份以来持续回落。其中，个人购房贷款增速连续11个月下滑，房地产开发贷款增速连续4个月下滑。报告称，截至2011年3月末，全国主要金融机构房地产贷款余额9.89万亿元，同比增长21%，增速比上年末低6.4个百分点。
报告指出，从贷款新增量看，2011年第一季度累计新增房地产贷款5095亿元，同比少增3338亿元。其中3月份当月新增房地产贷款1665亿元，同比少增321亿元。2011年3月末，主要金融机构保障性住房开发贷款余额2274.30亿元，个人购买保障性住房贷款余额251.02亿元。
关键词：国资委 保障房
在房地产开发用地持续受限之时，借助保障房与商业性房地产开发相结合的方式，能使企业最大限度地利用紧缩政策下的市场机会
参与“十二五”期间3600万套保障性住房建设，对中央企业来说既可履行社会责任，也是一个巨大的市场机会。
仅今年将建设的1000万套保障房，就意味着1.3万亿~1.4万亿的投入。为督促企业积极参与，管辖着120户中央企业的国务院国资委昨日就央企进军保障房市场吹响了号角。
在这份名为《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》（下称《通知》）中，国资委要求央企要“把积极参与保障性住房开发建设作为企业履行社会责任的重要途径，进一步加大对保障性住房开发建设的投入力度”。
参与保障房建设除了是16家以房地产为主业的央企的应尽职责外，国资委还动员勘察、建设等多个行业的央企参与。
关键词：银监会 房地产信托
5月3日，针对部分媒体报道银监会将于5月出台房地产信托业务新规，银监会有关负责人表示，银监会一贯要求信托公司在依法合规、风险可控前提下开展房地产信托业务，没有在5月出台房地产信托业务新规的计划。
近日，传言称，银监会可能于5月1日前出台新规，进一步规范并收紧房地产信托业务，以防止房地产金融风险在信托业蔓延。
不过，中国信托业协会最新公布的一季度数据显示，在遭遇调控房地产企业融资渠道趋紧的情况下，一季度投向房地产领域的新增信托项目金额高达710.98亿元，同比增长12.5%。 根据去年全年新增2864.08亿元的数额，这个增速与去年平均每季度房地产信托增速基本持平。
房地产行业历来都是一个资金为王的行业，其资金主要来源于银行。而从去年下半年起，中央就明确要求，金融机构要严格控制对政府融资平台与房地产领域的贷款。房地产调控、信贷政策持续收紧，融资渠道几近掐断，开发商的资金链愈发紧张，开发商“不差钱”或将成为过去式。
关键词：楼市 调控 限购 限价
中国房地产业协会有关人士日前向记者透露，中央派往各地的楼市调控督查组已于4月下旬陆续回京。近期将由住房和城乡建设部牵头，汇总相关督查结果。在此背景下，楼市调控政策也正加紧酝酿深化。
至于新措施可能包括的内容，一位接近住建部的人士透露，可能包括扩大实施限购令城市的范围，以及将北京限价房等做法向其他城市推广等。
根据“国八条”有关精神，今年初，36个城市宣布实施限购措施，其中包括4个直辖市、5个计划单列市及27个省会城市。但随之而来的是，开发商大力发展非限购城市市场，新的投资冲动与泡沫风险向三、四线城市蔓延。消息人士称，住建部有关官员建议扩大限购城市范围，以防止投资资金涌向三、四线城市，冲淡调控效果。
除此之外，有消息人士称，北京此轮房地产调控的若干做法得到有关方面认可，不排除向其他城市推广的可能性。除率先承诺2011年新建普通住房房价“稳中有降”外，北京试点的限价中小型普通商品房政策，受到市场极大关注。有消息称，北京今年将全面推行“限房价、竞地价”的方式。北京市房地产业协会副秘书长陈志表示，这种做法对控制房价目标最直接也最有效。