报告要点
行业要闻
近日上海出现 3 年来最大宗中介关门事件，美联物业将退出二手房业务。今年初开始，美联物业在上海的业
绩一再下滑，1~3 月成交的二手房总金额仅为 3184 万元，总套数仅 15 套，所占市场份额在上海排在第 184
名；
中国社会科学院今日发布的《房地产蓝皮书》显示，今年我国房地产调控面临既得利益方阻扰，调控政策实
施可能出现反复，同时年内中高级商品房价存在走高压力，低档商品房价存在下调压力。进一步严厉的调控
政策可能向存量市场延伸，将严重影响多套住房持有人群的既得利益，增加政策出台和实施难度；
针对部分媒体报道“首套房贷首付比例可能提升至五成”，银监会有关负责人 5 月 5 日表示，目前贷款购买
首套房首付款比例不低于三成，贷款购买二套房首付比例不低于六成、贷款利率不低于基准利率的 1.1 倍的