标题：温总理明确降房价 房地产调控将加码

“五一”国际劳动节上午，***中央政治局常委、国务院总理温家宝来到北京保障性住房建设工地，看望节日里仍坚守岗位的建筑工人，代表党中央、国务院向广大劳动者致以诚挚问候和良好祝愿。

温总理说：“我今天之所以到保障性住房工地来，就是因为中央十分重视保障性住房建设。中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的。”

几年来，总理多次在公开场合就房价问题表明态度：

“坚决遏制部分城市住房价格过快上涨。”——2006年7月26日国务院全国电视电话会议时说；

“我们希望在应对金融危机当中，房地产业能够保持稳定、健康的发展。”——2009年3月1日在中国政府网和新华网网聊时说；

“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。” ——2010年2月27日在中国政府网和新华网网聊时说；

“我相信，经过我们一段时间的努力，房价会回到合理的价位，我有这个信心。” ——2010年12月27日接受中央人民广播电台采访时表示；

“抑制那些不合理的房价……我们一定会实现调控目标。”——2011年2月27日在中国政府网和新华网网聊；

“有的城市房价过高、上涨过快的局面没有根本改变，有的地方落实中央调控政策的措施也不够有力。”——2011年4月13日在国务院常务会议上的讲话；

“要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的。”——5月1日看望北京保障房建设工地工人时说。

从总理几年来多次在公开场合谈房价我们可以看出，中央对于高房价对中国社会产生的不利影响，以及高房价所激发的社会矛盾已经了然于胸。从总理措辞来看，中央对于痛击畸高房价的决心愈来愈强烈。而这一次，总理首次提出把过高的房价降下来，即公开表明房地产调控目标就是降房价，充分表明中央已经非常清醒地认识到，高层若再不表态，此轮调控还将有沦为“空调”之虞。

中央明确调控降房价目标，则中国房价必降！因为，中央的明确态度有利于确立明确的新闻导向。有了利于平抑房价的新闻导向，就将大大减少投资者、消费者的盲目与冲动，将使购房行为趋于理性，此其一；其二，中央有了明确的降房价态度，则地方政府在执行时就有了明确的方向，也不会再有空子可钻；第三，中央有了明确的降房价态度，海内、外投资者也不敢贸然入市进行投机；第四，中央有了明确的降房价态度，房产业界也不会再有那么多的房价大涨的论调和做法，因为即使那样做也将无济于事。

当然，在目前的房地产成交大跌而房价却未见松动的市场态势下，中央仅仅明确表态是远远不够的，还需在力促地方执行的基础上进一步出台房地产调控政策。

故此，从总理此番首度公开表明降房价，可以看出，中央将加码房地产调控，近期或将出台调高个人房贷首付比例、严控房地产开发贷款、继续提高存款储备金率、扩大限购范围、大范围开征房产税等调控政策。