标题：社科院发表房地产蓝皮书:年内预出台更严厉政策

关键词：社科院 房地产蓝皮书

5月5日，中国社会科学院发布2011年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告No.8》。蓝皮书称，2011年房地产市场将出现结构分化，中高端商品房仍有价格上涨可能，低档商品房则存在价格下调可能。报告预测，年内可能出台更多严厉调控政策，以防止随时可能出现的楼市反弹。建议快速在全国推广房产税等政策，以从持有环节打击楼市投机。

蓝皮书称，2011年初国家提出当年1000万套、“十二五”3600万套的保障性住房建设目标，必将形成中高档商品住房供给进一步趋紧、低档住房供给大幅增加的强烈预期，导致中高档房价存在走高压力，低档房价存在走低压力。同时，将保障性住房纳入房价测评体系的结果也将使平均房价呈下调趋势。

对于近期政策走向，蓝皮书称，住房市场投机性需求仍未被有效抑制，更多严厉的调控政策可能在年内出台。并预计，新的调控政策可能向存量市场延伸，住房持有环节可能成为未来政策调控的重点。