标题：湘潭市2011年4月房地产交易行情

　　(一)2011年4月湘潭市房产一级市场(商品房)

　　1、2011年4月我市商品房预售面积为40.16万m2，环比增长96.8%，同比增长58.9%，其中，商品住宅预售面积为35.57万m2，环比增长124.7%，同比增长48.3%。本月共有九个新增楼盘项目：锦绣世家南北向综合楼(共2栋)；山水荷园1、2、3、4、5、6号楼(共6栋)；五矿地产尊城25、26栋(共2栋)；湘军源小区1、2、3、4号楼(共4栋)；祥霖九华新城3、4、6、7号楼(共4栋)；教师公寓二区7号楼(共1栋)；城郊新府华城10、11号楼(共2栋)；湘电友谊1号1、5、8、9、12号楼(共5栋)；盘龙名府二期9号楼(共1栋)。

　　2、2011年4月商品房销售面积为20.26万m2，环比增长57.7%，同比增长25.4%，其中商品住宅销售面积为17.77万m2，环比增长51.1%，同比增长32.6%，销售套数为1461套，环比增长37.6%，同比增长25.7%。月末累计可售套数为11365套，环比增长10.8%，同比增长25%。

　　3、2011年4月我市销售均价小幅下降。商品房销售均价为2987.62元/ m2，同比增长1.2%，环比增长-18%；其中，商品住房销售均价为2803.48元/ m2，同比增长0.5%，环比增长-15.7%。根据数据显示，本月我市商品房销售仍主要集中在3000-3500元的价位区间，此区间共销售413套，约占总量的28.27%；价位在2500-3000元区间的商品住房共销售181套，约占总量的12.39%；价位在3500-4000元区间的商住房共销售348套，约占总量的23.82%。

　　2011年4月湘潭市二手房与商品房相比，各项数据"同环齐降"，二手房成交面积为2.41万m2，成交金额2975.54万元，成交套数293套，同比分别增长-82%、-82.2%、-67%；环比增长分别-34.9%、-56%、-30.7%。其中，二手住房成交面积1.76m2，成交金额2154.21万元，成交套数247套，同比分别增长-83.6%、-84.6%、-69.5%、；环比分别增长-42.1%、-56.9%、-29.6%。

　　二、2011年4月湘潭县市房地产市场情况

　　2011年4月湘潭县房地产市场

　　2011年4月湘潭县商品房销售面积为0.81万m2，环比增长-38.2%，同比增长-77.8%，其中商品住宅销售面积为0.49万m2，环比增长-88.8%，同比增长-25.6%。

　　2011年4月湘潭县商品房销售均价为2537元/ m2，同比增长32.2%，环比增长2.3%；其中，商品住房销售均价为2492元/ m2，同比增长36.2%，环比增长4.8%。

　　2011年4月湘乡市房地产市场(商品房)

　　2011年4月湘乡市商品房销售面积为2.6万m2，环比增长-66.92%，同比增长1757.14%，其中商品住宅销售面积为2.22万m2，环比增长-63.18%，同比增长3071.42%。

　　2011年4月湘乡市商品房销售均价为4057.19元/ m2，同比增长138.95%，环比增长26.66%；其中，商品住房销售均价为2126.25元/ m2，同比增长31.31%，环比增长-2.2%。