标题：星空地产网房地产研究月报4月刊——合肥城区导购之经开区

一、城区导购：经开区简介
经开区建立于1993年4月，1997年被列为全国首批行政管理体制和机构改革试点单位，2000年2月被国务院批准为国家级经济技术开发区，现管辖面积66平方公里，人口22万。园区分为东西两大功能区域，东部以工业为主，设有中心工业区、南部工业区；西部为商务文化区，建设合肥大学城、国际商务中心区、国际社区等。开发区同时规划建设多个专业园区，主要包括微电子工业园、生命科技园、意大利工业园、住宅产业化基地、南艳湖服务外包示范基地等。
经开区地处合肥市西南，是合肥“141”战略西南组团的重要一极，濒临中国五大淡水湖之一的巢湖。开发区距离市区7公里，通过高架桥驱车6分钟可达市中心。开发区与国家高速公路网直接相连，道路交通便利；开发区连通贯穿全国五大铁路干线，铁路运输十分发达。开发区距中国东部三个港口（芜湖港、南京港、上海港）均在六小时车程之内，开发区南部工业园的派河河道整治和港口码头的规划建设正在进行。开发区距合肥骆岗国际机场3.5公里，建设中的合肥新桥国际机场位于合肥市西北，距市中心31.8公里。
二、城区楼盘总体分布
经开区在售新建商品住宅和即将上市的住宅楼盘分布情况如下。

从经开区的楼盘分布来看，整个经开区分为东西两大格局，其中，东侧主要围绕南艳湖开发而成，主要是在南艳湖的东侧，这个区域即将上市的楼盘数量比较多，其板块发展有和滨湖新区融合的趋势；经开区西侧板块主要是金寨路两侧和翡翠湖北岸板块，其中，翡翠湖北岸板块汇集了绿城、中环和国耀等知名开发品牌，这个板块的形象在区域之中正在崛起，成为经开区的一个高尚社区的代表。围绕金寨路开发的房地产项目今后依然是个热点，西南组团发展潜力巨大，缺憾是离主城区的距离较远，金寨路高架向南继续延伸和轨道交通3号线有望缩短西南组团和主城区的距离。