标题：岛内房地产商盖豪宅 危及马英九官邸维安

东南网5月11日讯 据台湾媒体报道，马英九官邸再爆维安危机！官员透露，润泰集团已在邻近马英九官邸地区动工兴建豪宅大楼，经“国安局”现地勘察测量，豪宅完工后在一定高度以上将可“有效瞰制”马英九官邸，确认对马英九官邸有安全顾虑，已提出多项安全规定，要求建商必须遵守配合，以有效维护官邸安全。

对建案危及马英九官邸安全，台北市政府都市发展局说，自“元大一品苑”争议案例后，市府依“国安局”、特勤中心的要求，对马英九办公室、官邸附近新建案，用行政手段约束若干设计兴建细节。“润泰创新植物园”建案经马英九办公室、“国安局”审查没问题，去年底通过都市设计审议，今年初取得建照，还被视为类似案件的模范。

润泰创新董事长刘忠贤则对记者询问表示，自己不负责这些业务，要记者询问发言人；但至截稿为止，发言人简沧圳及代-理发言人叶天政，皆未接手机，无法联系上。

“国安局”要求建商，依据“高距比”原则，豪宅大楼在24公尺以下高度是安全高度，不作限制。24公尺以上的楼层都要采密闭式设计，临马英九官邸立面的封闭式玻璃要采不透光且为8公厘加8公厘胶合强化玻璃设计；大楼女儿墙高度设计要在200公分以上，向内倾斜及人员无法靠近的设计，以防有心人士攀爬渗透狙击。

“国安局”还要求，豪宅大楼在盖到六楼时，要由“国安局”特勤中心及马英九办公室侍卫室共同检视，以维警卫安全；北市都发局在发出使用执照前，必须会同马英九办公室第三局、侍卫室及特勤中心会勘，以确定建案符合维安管制需求。

另为防止豪宅买卖交易频繁，买主可能不知道这些安全规定，“国安局”要求建商，要在销售契约上载明相关列管事项，并要明确告知买主，建筑外观不得任意变动，市府单位对此要纳入列管事项加以追踪处理。

“国安局”特勤中心指出，新建案距寓所约240公尺，其侧立面达一定高度以上，将能有效瞰制马英九寓所，确有安全顾虑；但有关马英九办公室周边地区新兴建物的业管权责是台北市都发局，特勤中心基于特勤业管工作提出专业意见，并提出相关安全规范与都发局审议委员会委员参考。

这是继元大一品苑后，第二起兴建在距离马英九官邸250公尺范围内的豪宅大楼。一品苑楼高23层，距官邸约220公尺，润泰集团的新建案“润泰创新植物园”楼高12层，距官邸约240公尺；这两栋豪宅由于与马英九官邸之间，并无高大遮蔽物可以阻挡视线，豪宅住户对马英九官邸户外动态将可一览无遗。

国安官员忧心，官邸周边的土地已有许多被财团买下，估计未来可能在官邸周边要开发的个案还有17、8个，“如果每个个案都确定兴建，这么多栋高楼层的豪宅环绕在马英九官邸周边，官邸简直成了动物园，每天都有一双双眼睛在盯着官邸看”，这绝非长远之计，相关单位有必要对马英九官邸的设置作全新思考。

润泰集团是在2008年十月标下位在北市博爱路底、紧邻植物园的大片台银土地，当时即曾引发争议。

官员表示，北市府审议这起建案申请时，多位审议委员曾对建商申请方案提出质疑，认为除对马英九官邸有安全顾虑外，由于兴建基地与台北市市定古迹、孙运璿故居相接，又与植物园紧紧相邻，审议委员认为豪宅势必对官邸、古迹及植物园形成三重冲击。在多次修正设计，且须遵守“国安局”安全要求等条件下，才同意核发建造执照。