标题：高压政策下该投资怎样的房地产？

主持人提问：现在的政策下该投资怎样的房地产？

旺仔：毫无疑问，现在的房地产市场处于一种奇怪的边缘状况中，一方面国家持续出台高压政策试图调控房地产价格，包括出台限购令、在上海、重庆试点征收房产税，但是另一方面是市场的表现，除了成交量出现了下降，住房的价格并没有出现令人期待的明显下跌，甚至到了今年四月份，部分城市的房地产价格再一次出现了上涨的苗头。

个人觉得，自住型的购房者任何时候买入住房都是正确的决定，自住型的投资者不要理会房地产市场的波动，不要试图去抄房地产价格波动的底部，因为当自住型的投资者拥有购买第一套住房能力的时侯，应该果断的出手购房，能够提升生活的幸福指数。就算房地产价格出现了短期的下跌，但是不会影响生活品质。

反之，犹豫不决的后果比较严重，到了相对的低点会盼望出现更低点，一旦房价出现了反弹，因为后悔已经错过了最低点，会抱着等等看的心态继续观望。从2000年开始，房价几乎每涨一个阶段就会出现下跌的呼声，然而现实让人失望，房价总是在短暂的下跌后出现更加疯狂的上涨，当初有能力购买一整房的投资者，三、五年之后可能只能买到一半的房。

因为从长远来看，人民币的购买力一直在贬值。

对于已经拥有第一套住房的人，该怎样投资第二套住房？联排类高档住房显然是首选。第二套住房的投资者，已经有了第一套住房的投资经验，第二套房更大的目地是为了提高生活品质，尤其是事业取得小有成就的人士，这时侯更注重生活环境与生活质量，选择联排类高档住房是比较明智的选择。

对于独栋类别墅，是事业非常成功者的选择。别墅根本就不是为普通老百姓而造，在某种意义上，别墅更像是一种符号，一种社会地位与社会身份的高贵象征。成功与非常成功的划定界线比较清晰，比如成功者仍然会担心房产税等等购房外支出会否影响生活的品质，而非常成功者根本不会理会、他们拥有的财力也注定他们不需要理会房产税等因素的影响。