标题：房地产投资结构发生变化

据《每日经济新闻》报道 2011年5月11日，业界人士指出，统计局的房产数据中唯一的亮点在于房地产投资规模，其在全社会固定资产投资中继续保持"一枝独秀"的旺盛势头。

数据显示，今年1~4月，全国房地产开发投资13340亿元，同比增长34.3%,明显超过固定资产投资25.4%的增速。在房地产投资中，住宅投资9497亿元，同比增幅更是达到38.6%.自2009年6月以来，房地产开发投资连续23个月保持高位运行，并显着超过全社会固定资产投资增速。分析认为，房地产业对国民经济的拉动作用仍然十分明显，国家暂时不会担心楼市调控对经济产生负面影响。

事实上，在房地产投资保持高速增长的同时，其投资结构已发生变化。杨红旭指出，受严厉调控政策影响，开发商的投资热情减退，并将在未来继续降温。同时，保障房投资的补位作用十分明显。今年全国将新开工保障性安居工程1000万套，其所需投资规模将达到1.4万亿元左右，甚至超过今年前4个月房地产开发投资总规模。

杨红旭预计，随着商品房投资热情的减退和保障房投资规模的快速增加，两个因素对冲后，预计今年房地产开发增幅将保持在30%以上的较高水平。