标题：省城房地产调控“组合拳”大盘点

　　近日记者采访获悉，国家一系列房地产市场调控政策措施出台后，我市党政主要领导多次召开专题会议，认真分析当前房地产市场发展态势，深刻领会国家调控房地产市场的决心和意图，及时出台贯彻落实房地产调控政策的具体措施。全市成立了房地产市场调控工作领导小组，由市政府常务副市长任组长，市城乡建设、住房保障、国土资源、财政、监察、金融、税务等部门参加，负责房地产市场调控的组织领导。并建立房地产市场调控工作责任制，将稳定房价工作纳入县(市)区政府年度考核，确保实现年度新建住房价格控制目标。

　　今年以来，市政府连续出台调控措施，打出市场调控的“组合拳”———

　　1月21日，发布了《关于进一步贯彻落实房地产调控政策促进房地产市场健康平稳发展的通知》，要求进一步加快保障性住房建设，强化商品房销售管理，明确限购政策，严禁捂盘惜售、虚假销售、哄抬房价等违规行为；

　　2月25日，下发《关于转发鲁政办发〔2011〕5号文件进一步改进和加强房地产市场调控的通知》，根据1月26日国务院常务会议的相关要求，进一步调整和完善房地产调控的有关政策；

　　3月24日，在征求社会公众意见的基础上，向社会发布2011年新建商品住房价格控制目标，即新建商品住房均价涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平。

　　从一季度市场运行情况看，调控效果初步显现，多项主要经济指标呈现良好发展势头。1月份全市住宅交易均价7713.31元/m2，同比增长16.35%，环比下降6.49%；2月份住宅交易均价为7287.84元/m2，同比增长1.17%，环比下降5.52%；3月份住宅交易均价为7615.49元/m2，同比增长6.28%，环比上升4.49%。

　　同时，我市始终把保障性住房建设作为实现“住有所居”目标的重大民生工程加以推进，住房保障体系不断完善，目前已初步构建起了以公共租赁住房为主要方向，廉租住房和棚改安置房同步推进，经济适用住房(企业、驻区单位集资建房)作为补充，租金补贴托底的住房保障体系。

　　大力实施棚户区改造，截至目前，已启动38个集中片区和34个零星片区，动迁居民约6万户、18.3万人，拆迁建筑面积430万平方米，完成投资约120亿元，开工建设安置房290万平方米、竣工130万平方米，约1.7万户居民具备安置入住条件陆续回迁，得到了广大人民群众的赞许和支持。

　　积极推进廉租住房制度建设，在全省率先实现了廉租住房保障标准由低保家庭向低收入家庭的覆盖，共为困难群众提供廉租住房3000套，按照“随申请、随审核、随发放”原则，2010年向4262户家庭发放租金补贴1841万元，发放户数同比增长17%，实现了应保尽保。

　　加快启动公共租赁住房建设，全市6个公共租赁住房项目集中启动，总建筑面积近140万平方米，总投资约56亿元，建成后将提供公共租赁住房2.3万套。