扩大退房摇号覆盖面、存量房将实行网上备案、存量房进行“对号定价”、建成个人住房信息系统、扩大住房保障覆盖面……记者从日前召开的市房地产工作会议上获悉，为加快建立健全合理的住房体系，一系列新举措将于2011年实施。
关键词 宏观调控
解读：加快构建以政府提供基本保障、市场满足多层次需求的住房供应体系；制定符合合肥市实际的市场调控措施，根据我市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理制定2011年度新建住房价格控制目标。
关键词 行业监管
解读：全面推进商品房预售资金监管和商品房网上签约备案制度；扩大退房摇号覆盖面，研究制定针对捂盘惜售、假按揭等违法违规行为的监管措施；全面开展商品房预售资金监管，规范商品房预售款的收存使用行为，保障专款专用、优先支持工程建设，保障购房者的合法权益。
关键词 保障住房
解读：大力发展公共租赁住房，加快推进廉租住房、城市和国有工矿区（危旧房）改造等。“十二五”期间，全市规划建设各类保障性住房总量31.5万套、1595万平方米，城镇人口保障性住房覆盖面达到20%以上。
2011年各类保障性住房和棚户区改造要超过4.351万套，其中新增公共租赁住房2.5万套，棚户区改造1.4万户，并于10月底前全部开工；全市廉租住房保障户数不低于15000户，在对低收入家庭应保尽保基础上，将覆盖面提高到总人口的3%。
关键词 物业管理
解读：巩固和发展“两级政府、三级管理、四级网络”的物业管理新体制，出台《合肥市物业管理若干规定》和《物业承接查验办法实施细则》，启动新增物业项目综合查验工作；全面开展房屋状况调查，完善电子楼盘表建设，同时探索和试行维修资金网上申报支用、维修资金归集房屋预售许可证挂钩等新举措。
关键词 权属登记
解读：全面启动存量房网上备案工作，规范存量房信息发布，实现网络信息查询，监督合同签订和备案；以网络申报系统为依托，实现行政审批和办证效率，企业集中权属登记时限再缩短，个人办理权属登记当天办结率达60%，三天办结率达到100%。
关键词 信息管理
解读：建成个人住房信息系统，即：以房屋登记数据为基础，加快以房屋唯一编码、房地一体化管理为核心的住房信息系统建设。
关键词 协税护税
解读：改变存量房价格认证方式，建立更加公开、更加透明、更具时效性的区域价格认证体系，实现存量房“对号定价”，并定期向社会公布，严格“自由裁量权”，坚决打击偷税漏税的违法行为。版权信息：本文来源于合肥房地产交易网,