标题：楼市调控下一步或盯紧房地产信托 风险亟待关注

看点

风风火火了一年，因为去年《信托公司房地产业务风险提示的通知》及《信托公司净资本管理办法》两项新规约束，仅仅在今年初短暂沉寂便又重新风生水起。在国家严格调控房地产市场的背景下，房地产市场的资金缺口让房地产信托再次成为市场中活跃的一员。

但高收益的背后往往是高风险的影子。在近日召开的银监会第22次委务扩大会上，银监会主席刘明康表示，要对当前房地产市场出现的一些新苗头密切监测、加强研判，加强房地产信托业务监管。同时业内人士也慎重提醒，房地产信托的风险亟待关注。

暗示收紧房地产信托

无论是4月底信托公司进行的房地产压力测试，还是5月初监管层叫停房地产信托业务的传言，房地产信托总是吸引着市场敏感的神经。虽然到目前为止，5月份没有出台房地产信托业务新规的计划，但房地产信托收紧的迹象日益突出。

在6日召开的银监会第22次委务扩大会上，银监会主席刘明康明确表示，要加强房地产信托业务的监管。刘明康在会上说，在房地产信贷风险防控上，要本着市场化原则和审慎经营要求，科学支持保障性住房建设，对当前房地产市场出现的一些新苗头密切监测、加强研判，加强房地产信托业务的监管，推动加强与当地住建部门等信息的沟通与共享。

这被许多业内人士认为是收紧房地产信托的信号。其实，或者暗示，或者“明示”，这并不是房地产信托遭遇的首轮“瘦身”。

去年11月份，银监会曾发布《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》，收紧房地产信托业务。此后，房地产信托产品的发行量开始萎缩。仅仅在年初沉寂了一个月之后，信托公司看似谨慎的脚步又在一季度末为房地产市场大量吸金。

信托业协会此前公布的2011年一季度末信托公司主要业务数据显示，今年一季度新增房地产信托超过了700亿元，同比增长12.5%。根据去年全年新增2864.08亿元的数额，今年一季度的增速与去年平均每季度房地产信托增速基本持平。