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标题:苏州曝光10家房地产商物价违规 31日起彻查

1楼
方寸 发表于:2011/5/17 10:26:00

近日,记者从苏州市物价局获悉,《江苏省商品房销售明码标价实施细则》正式出台并将于本月30日起施行。细则规定:商品房必须严格实行“一套一标”;开盘前5天必须公开全部房源及价格;代收费和物业费也必须标明;广告宣传价格信息必须真实无误等,被业内认为是“剑指”之前房地产销售中常会出现的虚报价格、临时涨价、隐瞒价格等现象。而我市物价部门则将从本月31日起,对苏州所有楼盘就执行明码标价的情况进行全面严查。

【关键词】

提前公布

拒绝不清不楚的暗箱操作

很多市民经常碰到,一些楼盘大张旗鼓地宣传要开盘了,可市民们跑去问开发商将推出的房源和价格时,对方总是神秘兮兮地说还不清楚,要到开盘时才知道,搞得消费者心里一点底都没有。甚至是开盘当日,有些开发商也不会公布所有的房源和价格,暗箱操作的情况比比皆是。

5月30日起,这种情况将得到改变。《江苏细则》规定,施行新建商品住房销售价格申报备案制度的市、县,新建商品住房销售前,应向县级以上价格主管部门申报备案其销售价格。已取得新建商品住房预(销)售许可证的商品房经营者,要在正式销售5日前一次性公开全部销售房源,并按照申报备案价格明码标价对外销售。商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用。 “包括我们苏州在内,目前全省共有39个市县在执行价格备案制度。 ”物价局有关人员介绍说,也就是说开发商在开盘前5天,就必须对外公布所有房源以及每套商品房的价格。

【关键词】

一套一标

拒绝模糊不清的购房买卖

对于商品房销售明码标价的具体执行,《江苏细则》要求商品房经营者在销售商品房时必须对每套商品房进行明码标价,实行“一套一标”,除标明总价外,还要标明建筑面积或套内建筑面积单价。而公示牌,必须放在醒目位置。

此外,商品房经营者还应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素,包括开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率,以及楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等配套情况。

商品房经营者还应公布当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,还包括优惠折扣及享受优惠折扣的条件。

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