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标题:邯郸房地产市场分析——价格的罪与罚—8000元/㎡

1楼
方寸 发表于:2011/5/17 10:26:00
 邯郸房价越来越离谱了(这是大多数人的感觉)!

  8000元是什么概念?

  8000元可以供孩子上一年大学,8000元够交一年的房租,8000元还是一个毕业生辛苦一年的所得!

  邯郸房价目前已经出现8000元/㎡的个例。无助和愤懑,是当下购房者的普遍心态!

  然而,给人欣慰的是8000元/㎡不是均价。购房者欣慰的是邯郸市场还有价格低的房子,开发商欣慰的是邯郸房价(住宅类)还有上涨的空间(目前楼盘都没有达到这个价格)。

  邯郸东西价格差距明显!龙湖地区及龙湖以东地区的房价比鸡毛山地区的房子每平米高出2000元左右。

  初看上去这很不合理!其实,仔细思考下就会得出结论:

  1. 邯钢在一定程度上影响了鸡毛山地区房子的价格。

  公开的秘密,鸡毛山有邯钢,邯钢排放的气体,一定程度上对空气有影响。目前我认识的购房者对鸡毛山的房子感兴趣的不多(个人认为,这是邯郸购房群体开始发生分裂的表现)!

  2. 价格差距拉大,生活品质趋同

  一分价钱一分货!但是现在的货都差不多,而价格差异明显。市场不会这样下去,买房市场将促使开发商开发高品质楼盘,不论从建筑品质上,还是从小区配套上,都会向着与价格相符的阶段调整。这是市场的需要!

  最后,用两句话,结束这篇文章。第一句:购房者要购买适合自己经济条件的房子!第二句:这也是用廉租房、经适房、商品房将市场重新划分的本质!


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