标题：地产专家刘福泉在厦预测:房地产调控4季度有转机

　　房地产调控四季度将有转机

　　当前，两岸房地产业都面临政策调控的问题，从紧的货币政策更是加剧了市场的观望氛围。昨天下午，在海峡两岸人居环境论坛上，知名地产专家刘福泉预测，从紧的货币政策可能将在今年第四季度结束。

　　海峡两岸人居环境论坛由厦门人居展组委会主办，自2005年以来已成功举办了六届。昨天下午，来自海峡两岸的地产专家围绕“高管控与海西房地产发展的新思考”进行了探讨。

　　调控政策将有转机

　　福州大学教授、福州房地产估价协会秘书长刘福泉在会上抛出了“调控政策将有转机”的观点。他说，从1999年到现在，中国房地产市场已历经六次调控，但是前五次调控均不成功。

　　“这次调控最大特点是中央用的都是行政手段，放弃了经济手段。我们可以理解成政府这是无可奈何。整个调控都与适度从紧的货币政策息息相关。”刘福泉说，调控的目标是抑制房价过快增长，目前来看已经基本达到预期效果。

　　为此，刘福泉大胆预测，“调控不可能一直呈常态化持续下去，有人认为今年下半年会出现政策转机。我觉得，至少到了第四季度应该会出现，目前从紧的货币政策可能将结束。”

　　厦将辐射半个海西

　　刘福泉同时提出，当前，海西地区正面临着极好的发展机遇，未来厦门的影响力将辐射半个海西。

　　“与长三角、珠三角地区相比，海西地区的房地产发展是相对滞后的。但是，随着两岸交往的不断深入，福建的影响力必然慢慢向外扩延，海西可影响的城市和区域也将不断扩大。”

　　“一个区域的发展最大的表象就是中心城市的发展。厦门和福州是海西的两个中心城市，海西区域发展最大的受益者也是这两个中心城市。”刘福泉再次预测，未来，厦门和福州两个中心城市的影响力，很可能将分别辐射半个海西。