本周市场成交情况综述：推盘量仍未大量释放，成交稳中略升：本周重点
跟踪的城市，一手房成交面积整体环比上周上升 5﹪，一线城市与上周持
平，二线城市上升 8﹪，三线城市下降 4﹪。新盘签约，推动成交均价持
续上涨：本周监测 10 个城市*** 6 个价格环比上涨。一线城市由于新推
盘进入签约，价格环比走高，北京、深圳分别环比上升 19﹪，二三线城
市中东莞、昆明价格上升。供应量的控制，使去化压力在高位有所下降：
截止 5 月 21 日，北京、上海、深圳的可售面积去化月数分别为 21、8、
16 个月，环比上周分别减少 2、0.4、1 个月。对新增供应的控制使去化
压力未持续上升，反而略有下降。
对供应量的控制使推盘高峰延后——近期成交数据整理点评：进入 5 月
后，市场预期开发商将进入一轮推盘高峰，同时由于推盘的大量释放使价
格面临松