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2011，上海向东再出发。继浦东开发后，一座距离中国经济引擎——上海最近的海岛引发了世人的关注。2009年10月31日全长25公里的长江隧桥正式通车，此后两年的时间，伴随着隧桥延伸的不仅是便捷的交通，更是一种全新的视野，排位于台湾岛、海南岛之后，中国第三大岛——崇明岛凭借特殊的岛屿格局、近便的理想位置、良好的生态环境、广阔的土地资源四大优势，在上海城市整体布局中将发挥巨大的后发效应，一举成为上海21世纪重点发展战略区。 崇明岛上的黄金线——东滩，因世界级湿地而为世人所知，拥有上海独一无二的海岸沿线和生态资源，是名副其实的海上海，令人向往的滨海、游艇、马术、高尔夫连同自由、宽广的气息一起拂过东滩尽头，将缔造上海最具“圈层文化气质”的高端别墅生活版图，它昭示着我们必须重新认识这片土地，因为它正以从未有过的高昂姿态炫美绽放。
上海三大高端别墅板块东滩板块存在重大价值落差
在上海地产界，滨江、佘山、东滩，一直被业内人士视为独具资源的三大豪宅板块，相比滨江、佘山，东滩的别墅价值挖掘一直处于低谷。
据上海搜房网数据监控中心统计，2010年佘山板块别墅成交均价高达64433元/平方米，是全市成交均价21699元/平方米的3倍。早在2005年，佘山板块别墅成交均价就已达到23535元/平方米，5年来随着佘山的开发以及别墅品质不断提升，房价也是呈直线攀升，2005-2010年5年间板块内别墅售价涨幅高达174%，远远高于同期全市住宅均价的上涨水平。
而滨江豪宅成交均价突破100000元/平方米更是众所周知的事实。2011年，东滩的高端别墅市场高起点开放，再加上长江隧桥的通车，成为第一居所已成现实。可以相信，凭借崇明得天独厚的自然环境优势、世界级生态岛的探索，东滩必将成为继大浦东板块、大虹桥板块和佘山板块之后，上海又一房地产区域投资热点，尤其是继佘山以后的上海又一个生态豪宅聚集区，东滩的别墅将是未来上海房地产市场的新亮点。
相比于如此天价的滨江和佘山，崇明别墅的价差明显，价值补涨势在必行。
2011，启幕东滩高端别墅元年
崇明岛是中国第三大岛和全世界最大的河口冲积岛，面积1225平方公里，人口64万。岛上水洁风清土净，是上海最具潜在战略意义的发展空间之一。
作为上海唯一的岛屿，崇明既是国家资源，更是城市资源。纵观全球各大城市，城市岛屿无疑都是别墅居住的热土。
而就是这样一块得天独厚的区域，虽然目前已有多个项目销售，别墅供应量激增，其中不乏部分千万级别墅进入市场，却始终缺乏叫好又叫座的代表性产品，没有产生上海高端别墅市场的领导者。业内人士究其原因，两大因素在多年来限制了崇明别墅的发展，首先是受制于交通，在隧桥通车前，崇明与上海的联动缺乏稳定通路，时间距离严重影响了崇明别墅的价值；其次，在多年的开发中，崇明别墅开发大多局限在本地企业，缺乏重量级的地产品牌引导区域价值；同时与高端居住相匹配的相关配套，严重影响了崇明别墅的价值。
毋庸置疑的是，崇明东滩的高端地产已经具备了一个较高的起点，上海乃至全国生态第一居所的雏形也已初步具备。今后几年，凭借着其充裕的自然资源和世界级生态岛的不断探索，势必将成为继佘山和滨江之后又一高端地产的兵家必争之地。
基于此，崇明东滩迫切需要一个足以领衔板块升级的地产品牌与重量级作品，谁将承载这一历史责任，让崇明东滩价值实现质的蜕变？
如同紫园开启了佘山时代，在览海高尔夫等诸多高端别墅项目为东滩板块向豪宅区发展奠定了基础后，进入2011年，崇明东滩将迎来真正的王者，一个代表上海顶级品质和无上荣誉的传奇品牌——金茂，继金茂大厦后其别墅1号作品金茂逸墅将落子东滩，这一沿袭陆家嘴(600663,股吧)城市地标金茂大厦高端血统的重磅作品，堪称不二之选。该项目将充分借鉴金茂大厦在陆家嘴开发中的运营经验与整合优势，通过资源注入和品质提升，使以国际生态人居为特色的东滩真正登上上海顶级别墅的历史舞台。
崇明岛，中国的下一个博鳌
一个国际生态岛居然离中国第一大都市如此之近。
就是这样的一块处女地，在去年10月31日长江隧桥开通后几乎一夜之间成为的明星板块：国际、国内生态与环保机构纷至考查，大大小小的崇明招商会和研讨会更是人气爆棚。
这样的蜕变不禁让人想起中国的高端盛会摇篮——博鳌。近年来，来自世界各地的政界、商界、学界等精英每年都在博鳌相聚一堂，讨论共同关心的亚洲乃至世界问题。博鳌从一个美丽而宁静的渔家小镇蜕变成海南省乃至全中国对外开放的一扇明窗，可以说，博鳌的从前和现在简直是天壤之别，博鳌亚洲论坛不仅给博鳌带来了巨大的变化，也给海南形成了巨大的影响，不仅提升了海南的知名度，推动旅游业的发展，还促进了海南基础设施的建设。
究其本质，我们不难发现崇明与博鳌模式相似，打破了交通桎梏的崇明岛，开始了跨越式的大发展，度假旅游、商务会议、高端居住全面发力，生态旅游岛的规划为整个长三角版图刻画了一个全新的图腾。
而与博鳌相比，隶属国际大都市上海的崇明岛，无疑将拥有更加大的想象空间。
从君悦到凯悦资源优势何以实现？
2009年，中国高净值人群达到了32万人，高净值人群持有的可投资资产规模将超过9万亿人民币。这32万人，从13亿人中走了出来，也就是说平均每10万人中才会诞生25个，这0.025作为中国财富金字塔塔尖的鼎级富豪，成就了一个一个驾驭自若、淡定无争的0.025极致圈层。
对于这个圈层的人来说，住高尚生活区，是一种自然而然的身份象征，也是符合该圈层的必要条件。对他们而言，生活形态或许是一张名片，而居住地就是这张名片的重要头衔。
国际酒店品牌 超五星豪华配套
早在去年底，“方兴地产金茂凯悦度假酒店管理合同签约仪式”在崇明瀛通大酒店盛大举行。金茂凯悦度假酒店是率先落户崇明生态岛的国际品牌五星级旅游度假酒店。加之未来区域内会有较大体量的规划，高尔夫球场、东滩国际会议中心、国际高教区、东滩马术运动中心、国际游艇俱乐部等也将相继建成。
东滩板块的超五星配套将为区域带来更多发展潜力和机会，也成为了崇明迈向国际化生态旅游岛的第一步。
在高端地产运营上，金茂无疑具有得天独厚的优势，旗下拥有上海金茂君悦大酒店、金茂三亚希尔顿大酒店、北京凯晨世贸中心、金茂三亚丽思卡尔顿酒店、金茂北京威斯汀大饭店、金茂深圳JW万豪酒店等核心物业，风云12载，从上海到三亚，从深圳到北京，以前瞻视野不断在市场中重新定义高端与品质，塑造和发展了金茂品牌的极致标准和传奇服务。
此外，为金茂逸墅提供服务的就是金茂大厦的物业服务公司——金茂物业，拥有包括金茂君悦、三亚丽兹卡尔顿、希尔顿等五间顶级酒店的高端服务经验，接待过31位国家元首和政府首脑，金茂物业给购房者带来的不仅是服务，更是国宾级礼遇。
运营圈层 财富消费的中国式表达
金茂逸墅旨在打造与圈层身份相匹配的会所，为高端人士的居住文化提供一个适合的平台，而非单纯意义上的别墅居住。
很多时候，我们并不能很好地理解自己选择居住的作品所带来的意义，就像金茂逸墅，他所带来的除了居住意义之外更多的则是名利场的高端社交气场，代表身份的终极象征。
在过去的30年时间里，中国经济高速增长，催生了一个数量庞大的财富阶层。随着财富的不断累积，这些鼎级圈层的商业智慧、社会责任和生活品味在也在不断改善，并且开始实现物质财富和精神财富的传承和回馈，并且形成一套固有的中国式财富消费模式。
金茂品牌，前瞻性地了解中国顶级圈层的实际需求，并采取切实可行的方式满足这些需求，通过金茂逸墅打造一个符合中国财富阶层生活习惯的高端住宅综合体，这在上海乃至整个中国都是一个值得推崇的地产开发模式，成功地实现了圈层运营，为财富阶层创造了一个完美的资源聚合平台。