标题：日成交均不足百套楼市行情滑入低谷

本报记者 吴彩萍

人居展后，周成交节节下滑。上周（5.22-5.28），杭州主城区共成交商品房466套，较前一周减少70套，没有一天的单日成交量超过百套；预定成绩更是有些难看，仅54套，平均每天不到8套，预定最多的一天也仅21套。

上周共有三个楼盘开盘，分别为雅戈尔御西湖、中顺上尚庭和赞成香颂，不过从杭州市透明售房网的数据看，几个楼盘的当天预定成绩都不是特别理想，比较好的上尚庭预定率约5成左右，开发商表示，这个成绩比预想的要差一些。

本周成交最多的是东方红街，成交量为56套，观澜时代、滟澜山各成交28套，并列第二，世茂江滨Cosmo成交26套，排名第三；预定最多的是龙湖滟澜山，预定量为19套，西溪蝶园预定5套，位居第二，东方红街预定4套，排名第三，其余楼盘预定均在3套及以下。表现最好的区域依旧是下沙，成交10强榜中，下沙楼盘就占到了5个。

而根据杭州透明售房网数据显示，刚刚过去的5月杭州主城区商品房共成交2021套，排名近五年同期倒数第二，仅高于去年5月。商品房共预定837套，同比去年5月下降24%，列近五年5月预定量最后一名。5月成交量最高的是东方红街，221套，成交最好的住宅是中海紫藤苑，171套。

928套

上周杭州主城区可售房源量有小幅下滑，不料这周可售房源又增加不少。上周，杭州主城区可售房源27196套，较前一周增加928套，可售住宅15861套，较前一周增加277套。

杭州楼市这一池子里的水，越来越深。

10%

全国工商联房地产商会会长聂梅生29日表示，今年年内我国房价将下降10%，今年不会出现2008年10月中旬房价大跌时的“救市”。她认为，中国不可能对所有的存量住宅征收房产税。

她表示，在今年稳健的货币政策和持续严厉的调控政策下，房地产开发商的资金链已经十分紧张。一方面，“限购令”有显著作用，35个大中城市的限购一定会对整个房地产销售形成压力。另一方面，稳健的货币政策使房地产业的资金流入减少。

30%

今年1-5月杭州市区共推地92宗，同比下降11.5%，共有3971亩土地成功出让，同比下降16.5%，成交总额达253亿元，同比下降30.8%。

成交最好楼盘 东方红街，56套

凭借56套的成绩，中凯东方红街稳稳举起杭州楼市个盘“周成交卫冕冠军”奖杯。

这个项目位于杭州新火车东站北侧，距离地铁口不足500米，属于真正的地铁楼盘。这样的地段做商业再好不过，所以当它最近推出酒店式公寓时，自然受宠。更别提现在商业地产，属于限购政策下的避风港。

预定最好楼盘 滟澜山，19套

19套，何况还只是预定。这个成绩并不好看，但已经是上周预定冠军的表现。

因为，其余楼盘的预定量，全部在5套以下。

金沙湖、低密度生态社区、地铁、20万平方米的天街，这些也许是龙湖滟澜山，受到相对多关注的原因。

限购令限制了购房资格，银行按揭政策收紧则限制了购房实力，想要在这样的时候吸引人们下单，难度确实有些大了。

作者：吴彩萍