路透香港6月30日电 反映香港二手楼价的中原城市领先指数(CCL)在连跌两周後反弹,反映此前下跌只属短期调整.在近期政府收紧政策,同时豪宅新盘又高价热卖等因素下,预期7月份楼价将在现水平反覆横行.
周四公布的CCL报99.23点,较上周98.73点反弹0.5%.
中原地产研究部联席董事黄良升表示,CCL结束连续两周的下跌,确认楼价只是短期调整,而非见顶回落.
今天公布的CCL是反映6月9日波老道土地高价售出首周的楼价走势.但政府随後又宣布推出打压楼市措施,再度收紧按揭,又"放风"复建居屋,窒碍用家入市,料CCL短暂回软.
不过,6月29日新鸿基地产(0016.HK: 行情)新盘"珑玺"高价热卖,反映豪宅及市区大型屋苑仍受投资者追捧.投资者踊跃入市,楼价又会重拾升轨.由于上述各种因素,预料7月份CCL将在99点水平反覆横行.
最新的指数是根据于6月30日至26日期间所签订正式买卖合约的中原成交计算,当中有近九成的交易是在6月6-12日签临时买卖合约.
CCL反映香港的二手住宅楼价,以1997年7月楼市顶峰为指数的基期,基期指数定为100.
以下为CCL过去12周的表现:
日期 CCL指数
6/26 99.23
6/19 98.73
6/12 99.70
6/5 100.72
5/29 99.43
5/22 98.16
5/15 97.44
5/8 97.45
5/1 97.59
4/24 97.60
4/17 97.13
4/10 96.55