标题：二手房成交持续萎缩 房地产中介面临洗牌

　　机构分析

　　据北京美联市场研究部统计数据显示，2011年6月二手房成交仅有7951套，环比5月下降1.4%，也是近2年首次月度二手房成交量跌破8000套。

　　有消息称，北京各个银行悄然收紧了房贷，部分首套房贷客户的贷款额度从原来的七成逐渐缩减到五到六成。这无疑将使二手房购买需求进一步萎缩。与此同时，有关部门酝酿下调二手房交易服务费的消息不绝于耳。北京美联市场研究部高级经理张磊认为，目前，北京市二手房市场交易量低迷，但却仍有许多经营不规范的小型中介混杂在其中，扰乱北京中介行业的运营秩序。政府机构下调中介服务费一方面将通过压缩利润，使得小型中介退出市场，另一方面也能够降低买卖双方购房成本，进而刺激二手房交易。