标题：房地产开发企业城镇土地使用税有关政策

　　税收宣传专栏（三十七）

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　　房地产开发企业城镇

　　土地使用税有关政策

　　房地产开发企业通过出让等方式，从土地行政主管部门取得的土地，城镇土地使用税纳税义务起始时间，按“实际取得土地时间与土地使用权登记时间孰先”的原则确定。

　　房地产开发企业通过转让等方式从其他纳税人取得的土地，城镇土地使用税纳税义务起始时间，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

　　房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务终止时间，按照《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第三条的规定执行，即将开发产品交付给购买者并办理权属转移登记手续的次月。

　　以上政策从2011年7月1日起执行，《重庆市地方税务局关于房产税城镇土地使用税有关政策问题的通知》（渝地税发〔2003〕301号）中“对开发小区内的道路、绿化用地，经区县地税局审定后可暂不征收城镇土地使用税”的规定同时废止。