标题：王治国：当前探讨房地产发展问题十分必要

　　和讯房产消息 中国房地产50人论坛2011北京夏季峰会于7月17日开幕。十届全国人大常委会副委员长成思危，科技部原部长、中国发明协会理事长朱丽兰，中国证监会原主席、中国城市经济学会会长周道炯，全国人大财经委员会副主任委员贺铿，国务院发展研究中心副主任侯云春，国土资源部党组成员、总规划师胡存智，北京房地产学会理事会主席、原建设部副部长杨慎，中国房地产学会会长、全国工商联原副主席王治国等多位嘉宾出席本次论坛，并发表演讲。

　　以下为中国房地产学会会长、全国工商联原副主席王治国的发言：

　　王治国：尊敬的成思危副委员长，各位领导、各位专家、各位企业家，大家上午好！

　　致辞理应由杨慎副部长来做，他是建设部的老领导，又是房地产界的专家，很熟悉房地产业方面的情况，对历史、现实以及未来得发展趋势和走向有他的独到见解，但他为了培养年轻干部，让我先做一个发言。当然大会让我代表中国房地产学会，北京房地产学会，中国房地产学会，50人论坛，向出席本次会议的各位领导、专家、企业家、新闻媒体和各界嘉宾表示热烈的欢迎！向长期以来关心、支持中国房地产学会、北京房地产学会，中国房地产学会，50人论坛表示衷心的感谢。

　　房地产行业在我国各民经济占有重要的比重，如何促进房地产的健康发展，中央一直非常重视。总书记、总理都多次做过重要的指示和重要的讲话，提出过加快保障性住房的建设，加强房地产市场的调控，温总理最近也指出增加保障性住房供给，保持房地产价格的合理和稳定，让经济发展的成果广泛惠及全国人民。我国“十二五”规划也指出未来五年开工建设3600万套保障性住房，使保障性住房覆盖面达到20%，今年的政府工作报告也提出今年要开工建设保障性住房棚户区改造住房公1000万套，改造农村危房150万户，中央财政预算安排补助资金1030亿元，比上年增加265亿元。各级政府还通过多种渠道筹集资金大幅度增加投入。一年新开工建设保障性住房1000万套，这是我国有史以来保障性住房建设规模最大的一次，力度前所未有，规模是前所未有，当然挑战也是前所未有。国家对整个宏观经济，包括房地产业的发展勾画了蓝图，我们在这个大的政策和规划的范围之内来研究探讨如何发展房地产业，如何保证民生，保证人民群众生活质量的提高，如何使整个社会居者有其屋，使人民群众的幸福指数不断提高，这是关系到老百姓切身利益的大事。可以倡导科学发展、和谐发展，如果没有房子住，没有其他必要的生活条件，社会的和谐稳定就很难以维持。

　　当前的房地产业问题比较突出，老百姓也非常关心，政府也下了很大的气力制定相关的政策来解决这样的难题。如何保证国家安居工程的落实，保证科学发展观的贯彻执行，这是摆在我们房地产业面前一个重要的问题。比如我们要实行时代发展，贯彻“十二五”规划，今年是开局之年，如何使房地产业能够实现绿色、环保、低碳、减排、节能问题，据有关专家统计，我们建筑业消耗化石能源占我国能源消耗总量将近40%。如果我们节省1-5%，算起来这笔帐很大，因此我们如何在建设领域节能领域，如何在建设领域中使我们设计理念、建筑空间得以充分利用，这都值得我们认真研究。

　　当前探讨研究房地产业在调控持续监管深入信贷紧缩等因素合力下，如何打通融资的渠道，促进行业健康发展，如何走出现在这种迷盲的境界。当然要房地产业、房地产企业去了解情况，包括建材玻璃面临很多问题，我到河北金牛集团，厂区堆建大量的玻璃，又不敢停玻璃生产线，如果停下来之后整个生产线再开通就得重新砸掉，重新改换耐火材料，损失很大，据金牛集团老总介绍，40%的玻璃行业都处在非常困难的境地。因为建筑业需要的玻璃大大减少，其中包括我到河北唐山了解水泥的行业，也是有同样的情况。因为建筑行业不但自身的发展，还拉动上游、下游产品的快速发展。这些问题都值得我们认真研究使解决建筑行业能够稳步、健康、科学的发展。如何走向更科学、更合理发展的道路，希望通过我们这次搭建的平台，我们今天有上至副委员长，还有各部的领导，特别还有科技部、建设部、国资委等，还有金融部门的领导，又有我们的专家、企业家，特别是政府，有的是在现职官员，有的不是现职已经离开领导岗位，但大家都以专家的身份发表自己对房地产业如何保证安居工程的实现，需要大家多出主意，多出建议，不一定非常正确、求非常全面，哪怕在某一个方面在某个点上指出安居发展的新途径，这都是我们大家所渴望的。

　　因此我希望大家在这次会议上能够畅所欲言，把我们这些年来从实践经验当中总结出来的问题和经验，进行交流和大家共同分享，以便防止房地产业在发展过程中造成更大的损失，也防止偏离政府对房地产业的要求，使房地产业更加规范、更加科学、更加合理的向前发展。

　　最后，预祝大会圆满成功。谢谢大家！