标题：眉山房地产2011年第二季度市场小结

　　● 2011年第二季度每月情况

　　2011年4月眉山商品房住宅成交总量为1112户，成交总额380,506,803.33 元，成交面积107,492.48平方米，成交均价3539.85元/平米。

　　2011年5月眉山商品房住宅成交总量为942户，成交总额360,956,974.95 元，成交面积96,705.45平方米，成交均价3732.54元/平米。

　　2011年6月眉山商品房住宅成交总量为828户，成交总额325,195,548 元，成交面积84,033.28平方米，成交均价3869.84元/平米。

　　2011年第二季度眉山商品房住宅成交总量为2882户，成交总额1,066,659，326.28 元，成交面积288,231.26平方米，成交均价3700.71元/平方米。

　　均价环比上一季度上升1.33%，成交总量环比上一季度下降22.65%。

　　均价同比去年同期上升21.82%，成交总量同比去年同期上升9.92%。

　　● 第二季度市场小结

　　单从数据来看，2011年第二季度市场情况在受政策频繁影响下，成交量明显不如第一季度。第二季度受“限价令”及三次上调准备金的影响，市场已经开始逐渐变化。进入2011年， “国八条”、“房产税试点”、“限购令”、“限价令”、六次上调准备金，调控成果已经逐渐在第二季度显现，目前眉山市场部分楼盘已经开始加大优惠及促销措施，推盘节奏开始谨慎。随着产品更新速度加快，市场竞争已经开始白热化。