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作为杭州房地产界的大佬，滨江投资控股有限公司已连续多年保持了销售、创利等多项业内三甲的纪录。然而，随着一年多来宏观政策调控的不断加码，行业的发展前景和经营环境都在转变，这促使房地产企业积极寻求新的思路以应对新的形势。日前，滨江控股董事长戚金兴携公司高管集体，高调宣布公司进军生物制药和创投，欲打造房地产、生物制药、金融“三驾马车”。
力争三到五年取得1-2款新药
谈及涉足生物制药行业，戚金兴表示源于早年欲办医院服务社会愿望未能实现，又机缘巧合结识行业世界尖端团队，最终促成了这一项目。据了解，滨江控股已在今年上半年完成了世方药业（杭州）有限公司的注册成立，公司总部设在杭州滨江区，美国的子公司也已正式成立，合作方是美国的Ascletis(Cayman)Inc.公司，核心研发团队由曾担任世界第三大制药公司美国葛兰素史克公司副总裁、美籍人士吴劲梓领衔，团队成员多人都是业内世界顶尖级研发人员。戚金兴对记者说：“目前公司进行研发的有癌症和糖尿病2种新药，并已进入临床一二期阶段，近期正在省内寻找相关医疗机构进行合作，我们力争在5年内成功开发出1-2款新药。”
打造百亿规模的房地产基金
成立创投公司、设立房地产基金，戚金兴的初衷来自于房地产的经营规划，他表示：“目前宏观调控新形势下，市场进入疲软期，大量企业缺钱，尤其是一些小企业在资金上需求强烈，并希望管理上得到帮助，而市场上现有的地产基金规模都不大，机遇由此也就产生了。我国目前的市场投资渠道十分缺乏，而房地产行业虽然现在局面较严峻，但放眼未来，这一行业仍是最安全的投资领域之一。”他介绍说，公司将与上海私募公司合作，初期规模为30-50个亿，后年将扩展规模到100亿以上。据记者了解，7月26日公司正式成立了滨江创投公司，预计资金将在8月底前到位，今后投资方向以市场项目为主，暂不涉及公司旗下上市公司项目。同时，滨江创投每年将选择2个PE投资项目，并适度参与二级市场投资。
经营业绩无忧 将开拓中西部市场
连续两个大手笔跨行业的投资，是否是旗下上市公司滨江集团（002244）的经营出现了问题？两大投向又和上市公司存在什么关联呢？数据显示，公司日前公布的2011年上半年业绩报告显示，公司上半年经营业绩上出现较明显的下滑，二级市场股价也一直表现低迷。
对此疑问，戚金兴表示，目前旗下上市公司滨江集团（002244）经营稳定，资产状况良好，没有任何问题。虽然上半年经营业绩上出现一定程度的下降，但这主要是房地产销售季节性差异的表现，今年年底前还有大的楼盘交付使用，可以产生可观的利润，今年的业绩和去年相比基本变化不大。今年上半年集团在杭州市销售39亿，占主城区市场份额的12%，整个集团上半年实现45亿的销售收入，与半年度计划差距不是很大。另外，今明两年，除稳固杭州市场外，还将积极拓展省内二三线城市以及中西部二三线城市。
另据目前负责生物制药、创投项目具体业务的公司常务副总莫建华介绍，考虑到新的投资项目才刚刚起步，市场的风险总是存在的，因此没有将其和现在的上市公司捆绑在一起。至于今后是否存在资产注入等可能性，他表示“这将在今后看发展状况和公司需求而定”。