标题：宋承裕:房地产品牌建设需要适度引领市场需求

无锡锡东融科房地产开发有限公司常务副总 宋承裕

　　早年，央视打出“相信品牌的力量”这一王牌主题广告语，“品牌”这一词汇再次变得沉甸甸。当各行各业都在为树立自己的品牌而倾尽全力时，房地产行业的品牌建设也方兴未艾。

　　对于所在企业品牌的个性，品牌构成的核心，无锡锡东融科房地产开发有限公司常务副总宋承裕如数家珍。作为联想集团多年历练衍生出的新价值型产业融科智地，宋承裕认为，它具有联想又区别于联想内涵的独特气质和特点的企业机构，能够将企业员工的价值观、道德观、人生观与企业文化、品牌相融合；能够将产品线做精细、人性化升级，将企业类的各种因素转化成一种企业品牌向市场展现其形象、价值。

　　融科智地继承了联想集团的优良血统，所打造的房地产项目也焕发着自身的个性因子。宋承裕指出，企业品牌的建设与项目品牌的建设都重要，两者相辅相成，如同根与枝的关系。企业品牌建设有着领袖力的魅力，而项目品牌是企业品牌的载体，也是企业经济价值的实现体。

　　如融科智地打造的无锡玖御半岛项目正是在融科智地企业品牌下打造的项目品牌—精装修地暖生态小区。玖御半岛项目遵循时下低碳开发理念的同时，引领着一种高品质生活，冬天让暖意从脚底传来，渗透到全身，还购房者一个温暖如春的家。

　　宋承裕指出房地产的品牌构成核心犹如百年大树，由根、杆、枝三部分组成：根是人才架构；杆是产品竞争力；枝是适度引领市场需求。玖御半岛正是在满足市场需求的同时，起到了引领作用。

　　谈及中国房地产有没有真正的品牌，是否需要品牌的观点时，宋承裕表示，房地产行业的特殊性，决定了其品牌建设的局限性，并且难以国际化；但品牌的建设是重要的、必须的。以品牌成功的商业地产有万达，以优质物业服务的住宅地产有万科，而融科智地正以产品升级，通过引领人们的低碳生活，来建立自己的品牌。

　　在目前社会、经济、政策环境下，房地产品牌是否面临转型？应当如何转型？对此，宋承裕有着自己的独到见解。社会在进步，房地产行业也在不断发展中，为适应目前的社会、经济、政策环境，房地产的品牌建设也要与时俱进。传统地靠广告效益带动品牌已经越来越困难，消费者甄别能力增强，对于广告的盲从性下降。

　　房地产品牌建设需要向适度引领和内在品质型发展，融科智地在产品的建设方面首先是通过产品升级精装修引领大众生活，引领大众生活理念，其次是扎扎实实抓好产品的施工质量，依靠良好的产品质量赢得社会的基础信任。