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深圳建禹就是中海吗？7月27日，一则招聘广告给出了答案。中海地产已经成立南宁公司，正在招兵买马，开发的项目正是今年5月拍出的东沟岭地块。中海是谁？她要做什么？会给南宁楼市带来什么影响？
中海地产南宁项目
GC2011-023地块 (未定名)
地址：东沟岭主干道东面
规模：占地面积约69亩，建筑面积地上约14.66万平方米，预计总户数为1000多户。
户型：90平方米以下户型为主
容积率：＞2.0且≤3.0
绿地率：≥35%
开发商：中海地产南宁公司
上市时间：未定
中海，中国地产十强
中海是谁？
也许中海的名声没有万科、恒 大那么响亮，却是与二者齐名的中国地产品牌十强房企。
根据2011年上半年中国房地产企业销售排行榜，中海地产的销售金额为421亿元，仅次于恒 大的429亿元，排名第三，万科凭借644.2亿的稳坐上半年销售冠军的宝座。据报道，中海今年有望继万科之后，成为又一个跻身千亿俱乐部的品牌房企。
资料显示，中海地产集团是中国海外发展有限公司(香港联合交易所上市企业，代码00688.HK)的主体企业。中国海外发展有限公司1979年在香港成立，1992年在香港联交所上市。2007年，该公司入选香港恒生指数成份股，是首家入选恒指的中资地产股，市值超过1600亿港元。2010年，公司荣登英国《金融时报》“全球500强”。
经历30余年的发展，中海地产已成为中国房地产行业领军品牌之一，形成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、西部为重点区域的全国性均衡布局，先后在香港、澳门、深圳、广州、北京、上海、沈阳、成都和南宁等30余座城市开发房地产。至2010年底，已完成及计划投入的房地产投资额超1500亿元，已完成及计划开发项目超过180个。
一直在沿海大城市发力的中海地产，近年来加快了进驻二三线城市的步伐，至今年上半年已完成了全国33个城市的布局。仅2011年，中海地产版图上就新增了8个城市，包括南宁在内。相比往年，中海地产在二三线城市的布局数量之多达到历史新高。
低调迅速布局广西
2011年，通过东沟岭地块的竞拍，中海完成了在南宁的布局，项目迅速上马。
据中海地产南宁公司营销策划有关负责人介绍，虽然在南宁拿地至今仅2个月时间，但地块已经基本完成了前期工作，如项目的规划设计、案名确定等，项目正式上马开工指日可待，并有望今年底上市。据了解，中海地产在南宁的办公室正在装修，同时也在招兵买马，组建团队。
然而，南宁并非中海地产进军广西的首个城市。早在2010年，中海地产就已低调进驻桂林，其首个项目位于桂林猫儿山，于今年上半年正式定名为“中海·元居”。据了解，中海地产桂林公司的展示中心，是在今年3月29日举行揭幕仪式。
两个月后，中海地产转战南宁。在今年南宁土地市场“第一拍”上，中海就以深圳建禹的名义斩获了当天的首宗地块。有业内人士得知拍地的可能是中海时，表示很不理解，想不到一贯以大手笔开发的中海，会看上不到70亩的小地块。
对此，中海地产南宁公司营销策划负责人表示，南宁目前出让的土地不仅数量有限，而大宗地块更是少之又少。“为了尽快进入南宁市场，先拿了地再说，也不管地块的大小了。”
在不少业内人士看来，随着一线城市房地产市场的不断饱和，一线房企向二三线城市扩张势不可挡，南宁作为广西首府及北部湾经济圈的核心城市，成为一线房企战略扩张的必选之城。
希望带来的不仅是高房价
继华润、恒 大之后，中海地产成为又一家入桂的全国性一线品牌房企，这对广西的房地产市场而言意味什么？她会给南宁楼市带来什么？
“这说明随着城市建设的不断推进，南宁的魅力指数在逐渐上升，吸引着越来越多的大型品牌房企进入。”荣和集团营销副总监梁于里认为，这也是中国房地产市场发展的趋势，一线房企不断涌向二三线城市。
承接今年南宁住宅土地“第一拍”的上海国际商品拍卖有限公司董事、副总裁范干平曾透露，当时参与东沟岭地块竞拍的15家企业，超过三分之一的企业来自外地。
广西南宁盈东房地产营销策划有限公司总经理林筱东表示，中海进入南宁，表明一线城市的土地市场逐渐饱和，大型开发商开始向二三线城市寻找新的突破口。
而更多业内人士认为，随着大型品牌房企的进入，必然带来更先进的开发和管理理念，从而提升地方楼市的整体品质，但与此同时也会加剧地方楼市的竞争，加速房地产行业的洗牌。
中海的到来，也引发了微博的热议。秦老财(宝资通联行主席秦枫)发表微博说，中海“带来高价是肯定滴”。而网友“Eason-罗超林”则表示，地产大鳄除了给我们带来高品质外，希望不会是高价格，至少是合理的，更具性价比的宜居商品。
今年5月，被深圳建禹拿下的东沟岭地块，如今地块外墙上已经打出了“中海地产”的字样。
2011年上半年房企销售额TOP10
排名 公司名称 销售金额(亿元)
1 万科集团 644.2
2 恒 大集团 429.0
3 中海地产 421.0
4 保利地产 385.0
5 绿地集团 356.0
6 万达集团 340.0
7 碧桂园 214.0
8 龙湖集团 192.0
9 绿城中国 186.0
10 雅居乐 155.5