标题：指南针8.1-8.7房地产市场周成交报告

图1：住宅周成交套数

图2：住宅周成交面积

    本周大连市城七区（不含开发区）整体成交800套，环比上涨67%，成交面积72278.49平方米，环比上涨79%。由于新城区上周网络没有更新，因此无法判断其环比情况。从主城四区表现来看总体呈现下滑趋势。目前，刚需客源作为市场的有力支撑者却只有减损，没有补增；而中高端豪宅受限购影响，其潜在客户大多无法买房，这些原因直接导致了成交的减少。从套均面积来看，呈现上升态势，90平左右的一步到位房源受到客户追捧。未来或还将有放大趋势。

    一方面，销售不振导致资金回笼困难；另一方面，银行紧缩贷款及证监会对上市融资、增发、配股等进行严控。国内房企正受到资金链两头的不断挤压，降价的日子或已经不远