标题：2011年7月重庆房地产市场分析

　　最新出炉的机构统计数据显示，7月，重庆主城区商品房供应量继续保持高位，成交量持续走低，成交均价松动迹象较为明显。重庆楼市打破了6月走向平稳的趋势，再次陷入下跌困境。

　　据最新数据显示，7月重庆主城成交房源10365套，总成交建筑面积为958279㎡。成交环比6月呈下行态势，成交量套数环比跌幅22.8%，成交建筑面积环比跌幅19.37%。和去年同期相比，成交套数变化幅度明显，同比跌幅高达38.56%，成交面积减少35.56%。

　　而新办预售许可证项目体量累计118.45万㎡，环比下降38.16%。其中，住宅面积为161.77万㎡，环比上扬4.07%；非住宅面积29.78万㎡，环比下滑32.6%。供求比例为1.25，供大于求，市场供应依然充足。

　　7月，重庆主城两大常规成交巨头江北区(7月4日-10日)、沙坪坝区(7月11日-17日)竟然出现单周零成交。据了解，7月成交量分布主要集中在月初和月末。由于6月成交稍显回暖迹象，使得7月初的成交受到影响，单日成交一度超过700套。

　　然而进入中旬，成交迅速下跌，最低成交出现在7月17日，单日成交仅108套。尽管下旬成交表现出想要提升的趋势，但仍然缺乏有力支撑，使得成交呈现出疲软的状态。

　　同时，据相关数据统计，7月份重庆主城区成交均价为7157元/㎡，环比6月价格下跌4%，虽然下降幅度不大，但依然可以窥见，重庆楼市在政策高压下，开发商已经开始正式使用降价来吸引大规模的资金回笼了。

　　晟城地产研究人士指出，由于楼市不断调控，市场信心一直无法提振，加上7月份是楼市淡季，成交惨淡成为必然。