花前楼下 敬天爱人 都知道7·23动车事故的故事。这个时候，本人原本什么都不想说。看到有专家撰文说，要提防房地产特别是保障房建设也步“动车出轨”的后尘。刚好读完一本书，还是想说说。
《敬天爱人》，这书是一个日本老人写的，稻盛和夫，79岁，培育了两个世界500强企业。稻盛不仅是一位卓越的企业家，还是一位思想家。从企业家上升到思想家是他成功之根本，他的经营哲学集中到一点就是“敬天爱人”。所谓敬天，就是按事物的本性、客观规律做事；所谓爱人，就是按人的本性做人，利他者自利。这就是“道”。公平、公正、正义、诚实、勇气、谦虚、博爱、勤奋，都是最根本的道。
敬天爱人，引起很多企业领袖的共鸣。海尔张瑞敏说过：“稻盛先生的经营哲学里有两条对我们非常重要，其中一个是敬天爱人。早遇稻盛，海尔发展会更快。”正在海外游学的中国房地产头牌人物王石说过，“我很赞同稻盛先生的说法，人生不过是宇宙造物主赐予人类的、提升心志的修道场。”青岛的很多企业家也在追随稻盛和夫和他的理念。
敬天爱人，最初的出处是日本明治维新时期的杰出人物西乡隆盛的《遗训》。有学者认为，敬天爱人正是中国人的文化基因，是每一个中国人从小熏习的基本伦理。《易经》中的天人合一、顺天应人 、生生不息、通变致久等观念就与此一脉相承。孟子说，“亲亲而仁民，仁民而爱物”。只有当你能够爱亲人时，才有可能推己及人地去仁爱百姓；只有当你能够仁爱百姓时，才有可能爱惜万物。
敬天爱人，说起来容易做起来太难。真要是敬天爱人了，可能就不会为了追求大干快上、多拉快跑、高歌猛进，以致出轨、翻车、死人 ；真要是敬天爱人了，可能就不会弄出那么多的三聚氰胺、苏丹红、瘦肉精、地沟油、毒豆芽、达芬奇；真要是敬天爱人了，可能就不会出现楼倒倒、楼歪歪、楼脆脆、楼火火，可能也不会出现高房价逼得那么多普通人无处给自己的幸福安个窝吧。
敬天爱人。我对世界、对社会、对房地产、对未来、对自己，依然充满信心。稻盛和夫说，“以乐观心态面对困难和逆境，乃是人生成功的铁则，是一种生存智慧。”
敬天爱人，更教那些有钱有权的人们扪心自问：“作为人，何谓正确？”□修方舟
歪批楼市 楼事与球事
有一天，和一位做外贸的朋友吃饭，说起行业的差别，我说都是做生意 ，虽说“隔行如隔山”，但“隔行不隔理”。他说不是，他做外贸，和外国人打交道，特别简单，简单到回过头来，和自己的同胞打交道，都有点不适应了。所以，做外贸的人，会觉得做内贸很费劲，不习惯。所以他觉得做房地产的人都特别厉害、聪明。他说，你想想，你们做房地产，一个项目从拿地立项到最后交房，一路下来，要到政府各个部门那里，盖将近200个公章，能把那么多公章一个一个盖下来，不聪明，怎么做得到？！所以，你们做房地产的，都是人精。再说，年年调控，那么多调控措施，房地产还这样红火，干这行的人，得多厉害啊！
说实话，我不知道他说这话是真心还是假意 ，但他说的很多确实是实情。抛开聪明、人精这样的词，中国房地产恐怕是受政府监管最多的行业。这么多关口把关，房地产还是屡屡成为调控的对象，其实想想挺那个的。
说到这里，想起有人说过的一个段子。说最近房地产企业都在热心做足球 ，万达、恒大、绿城、建业，每家都有球队，特别是万达和恒大，更是大手笔。凭着中国房地产商人能把房地产做得这样红火的能力，足球也一定能红火起来。当然也有反面的说法，说中国最黑的两个行业臭到一块去了，没有最黑，只有更黑。我估计有同行的朋友看了，会觉得挺窝心的。
有家地产媒体，做了一专题，名字叫《地产与足球的那点事儿》，条分缕析地八地产和足球的那点卦。万达如何，绿城如何，恒大如何，不知道真假，但读起来绝对有料。俗话说，从南京到北京，买的没有卖的精，养足球，可能是爱好，可能是为国分忧，但更多的，还是借足球，养地产。尤其是当地方政府希望借助足球来做点事的时候，开发企业自然也就投其所好要拿足球做点事了。
写到这里，想起最近正热播的电视剧《新水浒传》，里面鲁智深骂道：“呔，你那个厮！。”那时那刻，我是真笑喷了。看宋元小说，都是“这厮”、“那厮”连用，或者称某仆役“小厮”，从来没见“厮”字单用的。估计玩足球也是这样，醉翁之意不在酒，这鸡头不是那鸡头，这厮不是那厮。
写到这里，禁不住又走了一下神。我想起来，好像有人 ，不仅地产专栏写得很好，据说写专栏评球，也很牛。□张庆生
彬彬有理 “最牛钉子户”的思考
解决复杂的征收、拆迁与补偿问题，我们仍有很长的路要走。
2005年，北京朝阳路开始拓宽改造，至今仍未完工。被称为“最牛钉子户”的孟老太家的三间平房成为改造工程唯一的“钉子户”。相关部门曾多次和房主孟老太协商，但老人坚持未获满意补偿绝不搬离。前几天 ，坚守两年多的孟老太家的三间平房被朝阳区人民法院强制拆除。
朝阳路是北京东西向的一条主干路，因孟老太家始终未搬迁使本来压力就很大的朝阳路通行能力雪上加霜。三车道在此路段硬生生被变为两车道，因机动车变道、抢道经常发生交通事故，甚至有骑车人被轧断手臂。应该说,这次拆除就总体而言维护了公众利益。
然而在孟老太看来，拆迁补偿协议尚未达成，这次拆迁仍然是不合法的。
2007年国家颁布的《物权法》第六十六条规定：“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。”同时，第四十二条又规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”这几年，因拆迁引发的新闻常见诸报端，主要有两方面原因：一是个别拆迁范围内的单位或个人受利益驱使，不考虑公共利益，“狮子大开口”，采取各种方式阻挠拆迁工作的进行；二是2001年颁布的《城市房屋拆迁管理条例》未明确界定何为公共利益，某些地方政府在未做好被拆迁者的工作之前就强制拆迁，引发纠纷。
今年1月份，温家宝总理签署了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，并宣布同时废止《城市房屋拆迁管理条例》。新条例第二十七条规定：“房屋征收应当先补偿、后搬迁。”第二十二条规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。”这让我们对实现和谐拆迁充满了期待。
在孟老太事件中 ，为了公共利益拆迁的积极意义应予以肯定。但也应看到，在这一事件中拆迁新规并未得到彻底贯彻，当事双方的拆迁补偿协议尚未达成，而评估补偿单位、评估标准也未得到被拆迁方的认可，由此才导致孟老太的质疑，可见，解决复杂的征收、拆迁与补偿问题，我们仍有很长的路要走。□李斌
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 曹海霞]