标题：房地产借壳曙光乍现 宋都集团借壳ST百科获得有条件通过

　　编者按：为了落实国家对房地产业的调控，自2010年2月份之后，已没有房地产上市公司的重组、再融资计划得以实施。而此次ST百科成为又一家获准放行的公司，是否意味着房地产公司重组已经开闸？许广跃旗下的郡原地产就此迎来借壳上市的曙光吗？

　　ST百科今日公告，公司重大资产置换及发行股份购买资产8月19日获证监会并购重组委有条件通过。公司股票于8月22日复牌。至此，宋都集团借壳ST百科成为继银亿控股借壳S*ST兰光，2011年第二家获批注入浙江房地产资产的公司。

　　宋都集团此番借壳上市，在地产调控背景下，无疑是市场一大亮点。而放在浙江，地产公司借壳上市，早已蔚然成风。目前，浙江已有10数家房地产企业，通过借壳进入资本市场，仅2009年，即有3家地产公司借壳成功。

　　【宋都借壳ST百科：重大资产重组获得通过】

　　ST百科：重大资产重组获得通过

　　ST百科的重组同样是房地产公司借壳。根据ST百科2010年4月7日公布的《重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易报告书》显示，本次资产重组包括资产置换和发行股份购买资产。

　　ST百科以全部资产及负债与宋都控股、平安置业、郭轶娟持有的宋都集团100%按各自持股比例进行等值资产置换，百科集团拟置出资产的交易价格为2.91亿元。

　　ST百科向宋都控股、平安置业、郭轶娟发行股份购买其所持的宋都集团100%股权超出置出资产价值部分。拟置入资产评估价值为35.5亿元，超出部分评估值为32.59亿元。

　　ST百科将以8.63元/股的价格向宋都控股、平安置业和郭轶娟分别发行2.72亿股、7554.19万股和3021.67万股股份。

　　据介绍，宋都集团是一家有25年房地产开发经验的房地产企业，为中国百强房地产企业之一。

近期房地产公司借壳情况一览(截至2011年8月22日)

　　浙江房企排队借壳上市

　　就在银亿房产借壳S*ST兰光获批当天，位于山东烟台的上市公司*ST九发公告称，2011年5月2日、4日、6日，公司控股股东中银信投资有限公司将所持股份，分别转让给三位新股东。

　　本次股权转让完成后，浙江新世界房地产集团有限公司(以下简称“浙江新世界”)将成为公司第一大股东，持有公司3740万股份，占总股本的14.9%；来自杭州的自然人沈仁荣将持有公司2500万股份，占总股本的9.96%；来自河北沧州的自然人姜德鹏将持有公司1260万股份，占总股本的5.02%。

　　在目前浙江的A股上市公司中，地产公司已有10多家，另有绿城中国、众安房产两家地产公司在香港上市。其中除浙江广厦(非纯地产公司)、广宇集团、滨江集团由IPO上市外，其余地产公司几乎都以借壳形式完成上市。部分地产公司，则以类似浙江新世纪的形式，成为相关上市公司的控股股东。而浙江房企借壳上市，以2002年和2009年最为集中。

　　2009年，浙江地产公司借壳再掀高潮，当年，万向集团旗下地产公司顺发恒业借壳*ST兰宝、浙江商业集团旗下地产公司嘉凯城(系整合嘉业、中凯、名城3家地产公司组建)借壳*ST亚华、宁波地产公司荣安地产借壳*ST成功均告成功。

　　而郡原地产因受到房地产调控的影响，一直悬而未决。早已完成前期工作的郡原地产借壳*ST北生，亦至今未有下文。